Где остановиться в Будве

Автор: Обновлено: 2023-10-10

В этом посте поговорим про поиск апартаментов в Будве для летнего отпуска. Расскажу в каком районе Будвы следует искать дешевые апартаменты на длительный срок, а где лучше остановиться на короткий отпуск.

Отличия Будвы от других курортов Черногории:

  • Город живёт круглогодично, в Будве можно отдыхать даже зимой
  • Хорошо развита городская инфраструктура
  • Очень большой выбор жилья

Где остановиться в Старой Будве

Вот так выглядят апартаменты в Старой Будве.
Вот так выглядят апартаменты в Старой Будве

Старый город — это лучшее место в Будве для непродолжительного отдыха. Рядом есть несколько пляжей, кафе и рестораны так же имеются, а основные исторические достопримечательности Будвы, прямо у выхода из вашего отеля.

Отели в Старой Будве. На фото виден открытый бассейн и пляж отеля Авала.
Отели в Старой Будве. На фото виден открытый бассейн и пляж отеля Авала

Рекомендации по отелям:

Для любителей старины и средневековых городков, я рекомендую поселиться в отеле Астория, он расположен в исторической части города с панорамным видом на море (это важно). Место очень интересное и атмосферное.

Проживание под защитой крепостных стен накладывает определённые ограничения, это всё же охраняемая историческая часть города, построить тут лакшери отель попросту невозможно. Но проживание в средневековых декорациях — бесценно.

Для любителей шика и комфорта, моя рекомендация — отель Авала. Это единственный отель в Будве с открытым бассейном и невероятно красивым видом, подобный вид на море только в этом отеле.

Улицы Старой Будвы.
Улицы Старой Будвы

Почему я считаю, что эта локация самая выигрышная:

1) От Старого города можно за 5 минут дойти до Славянского пляжа — самого крупного пляжа на курорте. Если пойти в северном направлении, то за те же 5 минут, вы попадёте на пляж Могрен — самый чистый пляж Будвы.

2) За крепостными стенами есть два крохотных пляжика (пляж Ричардова глава и клубный пляж Dukley Gardens). Про все будванские пляжи, читайте по ссылке.

3) До будванского рынка идти 10 минут, до ближайшего супермаркета Voli — 5 минут спокойным шагом. Лучшие рестораны, кафе и всевозможные развлечения, находятся внутри Старого города, либо в шаговой доступности (на Славянской набережной).

4) Если хотите поехать в Котор, или Герцег Нови, то можете воспользоваться автостанцией, до неё всего 20 минут пешком. А в трёх минутах от крепостных стен есть конечная остановка общественного транспорта, за 1,5 Евро на автобусе можно объехать всю будванскую ривьеру.

👉 Какие есть особенности аренды авто в Черногории: мои отзывы про местные прокаты.

Из Будвы можно поехать в соседние городки, вот тут подробные автомобильные маршруты по всей Черногории.

5) Если вы любитель пеших прогулок, то прямо от крепостных стен начинается набережная, которая позволит обойти все пляжи будванской ривьеры, по ссылке подробная экскурсия с моими рекомендациями.

Отель Авала, он расположен в 50 метрах от Старого города.
Отель Авала, он расположен в 50 метрах от Старого города

Особенности. Если от Старого города идти в северном направлении, то там будет крутой холм (в сторону смотровой площадки Видиковац), на котором полным-полно частных апартаментов. Цены на проживание в них будут ниже, но такое размещение точно не подойдёт для туристов с маленькими детьми и для мамочек с колясками.

Район Старого города считается самым респектабельным и комфортным, тут всегда чисто и безопасно. Улицы в этой части города выглядят безупречно, много зелени и зон для отдыха. Для детишек прямо на пляже устроены игровые площадки, для родителей кафе и рестораны, для молодёжи клубы и дискотеки.

В высокий туристический сезон могут быть сложности с парковками, так как машиномест не очень много, а в Старом городе всё перемещение только пешком.

Уличное кафе в Старой Будве.
Уличное кафе в Старой Будве

Про цены. Как вы уже поняли, проживание в этом районе не совсем бюджетное, спрос велик, а число предложений ограничено. Стоимость бюджетных апартаментов в Старом городе начинается от 50 Евро (Freedom Hostel Budva), более комфортные отели будут стоить от 60 Евро за сутки, и расположены они будут в непосредственной близости от крепости.

Какие отели на Славянском пляже

Бассейн на территории отеля Славянский пляж.
Бассейн на территории отеля Славянский пляж

Район Славянского пляжа — отличное место для пляжного отдыха. Если вам нужен комфортный отель на первой линии, приятное море, песчаный пляж и качественный сервис, то вам нужно именно сюда.

Исторически в этом районе всегда протекала курортная жизнь, а самый знаменитый отель Будвы так и называется «Славянский пляж». Отель был построен ещё при Югославии, в наши дни он преобразился и стал ещё краше.

Если быть точным, то вся отельная территория — это как бы город в городе, со своими кварталами, улицами, ресторанам, транспортом (есть электрокары), спортивным центром, мини маркетом, и есть даже своя медицинская часть.

Территория отеля Александр.
Территория отеля Александр

Есть один лайфхак, который знают не многие. На самом деле, шикарную территорию делят два отеля, более дорогой Славянский пляж, и его бюджетный аналог — отель Александр. При этом всей инфраструктурой богатого отеля можно пользоваться, а платить при этом в разы меньше.

Теперь про окружающую инфраструктуру. Если выйти с отельной территории в сторону моря, то вы окажитесь в небольшом парке, пройдя который будет городской пляж. По правую руку, городская набережная приведёт вас к Старому городу.

Бассейн на территории отеля Александр.
Бассейн на территории отеля Александр

Если пойти налево, то минуя туннель вы окажетесь на соседнем курорте Бечичи. В Бечичи можно посетить достопримечательности, или воспользоваться пляжем (некоторые туристы считают его более чистым).

Территория отеля Славянский пляж.
Территория отеля Славянский пляж

Если выйти с отельной территории в сторону города, то перейдя дорогу вы обнаружите очень живую улочку Veiji Vinogradi. Она полна всевозможными кафе, пекарнями, ресторанами, небольшими продуктовыми лавками, мясными магазинами (купленное мясо могут приготовить тут же на гриле) и прочими пиццериями. Обязательно загляните в пекарню с названием «Будва» (модна из моих любимых), там готовят изумительно вкусные буреки.

Транспортная доступность — хорошая, рядом с отелем имеется автобусная остановка, но до вокзала придется прогуляться (20 минут пешком).

Апартаменты в центре Будвы

Центральная часть Будвы, район Виногради.
Центральная часть Будвы, район Виногради

Если вы обратите внимание на приведённую мной карту, то увидите что две автомобильные дороги делят город на ровные части. Первая магистраль — это Ядранская путь, вторая — улица 29 Ноября. Всё что находится между ними, я называю центральной частью Будвы. На самом деле там несколько районов, но что бы вас не путать буду называть центром курорта.

Теперь ещё раз посмотрите на карту и вы увидите, что наш условный центр можно поделить ещё на две части. Границу следует вести по руслу реки. Летом она полностью пересыхает и используется местным населением в качестве бесплатной парковки, а парковки в Будве платные.

Вот так выглядит улица в центральной части Будвы, это район Майни.
Вот так выглядит улица в центральной части Будвы, это район Майни

Всё что находится слева от реки (районы Центр, Майни, Розине) — это деловой центр Будвы, тут находится будванский автобусный вокзал, полиция, больница, администрация города и т.д.

Кроме административных зданий, тут полно арендного жилья, район очень развитой и имеет очень хорошую инфраструктуру.

Нетуристический район Будвы, район Майни.
Нетуристический район Будвы, район Майни

Если нужен недорогой вариант в 5 минутах от пляжа и автобусной станции, то посмотрите вот эти апартаменты (от 30 Евро).

Всё что справа от реки (районы Вавилония, Виногради) — это туристическая часть, тут практически в каждом доме сдают жильё. Самой туристической улицей в этом районе, является улочка Veiji Vinogradi, при поиске жилья рекомендую ориентироваться на неё.

Вот вам дешевые апартаменты (от 40 Евро) в непосредственной близости от отеля «Славянский пляж». Обратите внимание на высокий рейтинг и отзывы туристов. До моря идти всего 5 минут, путь пролегает сквозь отельный парк.

Указанные мной районы отлично подойдут для самостоятельных туристов, так как стоимость проживания вменяемая, есть вся необходимая инфраструктура, и до моря можно дойти пешком.

Стоит ли искать жилье в холмистой части Будвы

Вот так выглядит район Лази, улицы тут не для пеших прогулок.
Вот так выглядит район Лази, улицы тут не для пеших прогулок

Обратите внимание на карту Будвы, чуть в стороне от туристических мест есть несколько очень спокойных районов (Бабин, Бижели, Дубовица, Подмайне, Лази, Подкошлюн). Они отлично подойдут для длительного проживания на курорте.

Большинство апартаментов в этих районах сдаются исключительно на длительный срок, арендная плата начинается от 200 Евро в месяц, за эти деньги вы получите приличную квартиру со всем необходимым. Средние цены на проживание при краткосрочной аренде примерно 30 — 40 Евро за ночь, в зависимости от района и комфортности апартаментов.

Все районы расположены в очень холмистой местности, про это следует знать во время выбора жилья. По сути, дома стоят прямо на склонах холмов. Виды на будванскую ривьеру — невероятные, но вот хождение по холмам напрягает.

Если вы решили жить в этих местах, то без аренды машины вам будет весьма некомфортно. Спуск к морю, и особенно подъём к дому будет весьма утомительным. Я не рекомендую эти районы для туристов с детьми и тем более мамочкам с колясками.

Вид на Будвы из района Лази.
Вид на Будвы из района Лази

Инфраструктура в указанных районах находится в зачаточной состоянии, или полностью отсутствует. Но если вы на автомобиле, то для вас это не проблема, для всех остальных может быть огромным минусом. Сами посудите, что бы купить продуктов, вам предстоит пешком спуститься в город, а потом с полными сумками лезть в гору.

В большинстве указанных мест, нет ни кафе, ни ресторанов, но зато есть спокойствие, уединение, невероятные виды и низкая цена на проживание.

Вот так выглядит район Подкошлюн, ближайшая к морю часть.
Вот так выглядит район Подкошлюн, ближайшая к морю часть

Исключением может быть район Подкошлюн. Он удобно пристроился на восточном холме, и находится в пешей доступности к пляжу, а на улице 29 Ноября есть несколько приличных кафе и ресторанов.

Вот отличные и недорогие апартаменты в районе Подкошлюн. Цена проживания от 30 Евро, на территории есть небольшой бассейн, кафе, бесплатная парковка, и дружелюбные хозяева. Рекомендую.

Где остановиться на полуострове Завала и в районе Боретти

ВИП апартаменты на полуострове Завала, тут есть частный пляж, охраняемая территория и очень приятное кафе с видом на Будву.
ВИП апартаменты на полуострове Завала, тут есть частный пляж, охраняемая территория и очень приятное кафе с видом на Будву

На границе Будвы и Бечичи есть живописный полуостров с романтичным названием — Завала. Место живописное, но не для всех.

Проживать на полуострове Завала весьма дорого, так как жильё рассчитано на туриста с тугим кошельком. Если с деньгами у вас всё в порядке, то в вашем распоряжении будет частный пляж, жилой комплекс с охраняемой территорией и высокий ценник на аренду, который является естественным барьером от простого люда. Тут снимали черногорскую серию телепередачи «Орёл и Решка», Коля Серга жил именно в этом месте и пользовался пляжем с видом на Будву.

Если вы желаете иметь похожий вид из окна, но платить при этом в разы меньше, то добро пожаловать в район Боретти. Боретти является частью курорта Бечичи, и находится в непосредственной близости от полуострова Завала и Будвы. Соответственно, можно пользоваться инфраструктурой отелей Бечичи, а за развлечениями ходить на Славянский пляж в Будву.

Отели на полуострове Завала и апартаменты в Боретти (Бечичи).
Отели на полуострове Завала и апартаменты в Боретти (Бечичи)

Боретти — это исключительно летний курорт, вне пляжного сезона тут скукота и совершенно нечем себя занять. Большинство апартаментов на зиму закрывается, но есть и всесезонные. Одновременно с ними, закрывается и большинство кафе, а магазинов тут попросту нет.

С точки зрения транспортной доступности, Боретти является вполне пригодным местом, так как на Ядранской автомагистрали есть автобусная остановка, а до Будвы можно дойти пешком. Но автомобиль всё же предпочтительней.

Следует помнить, что Боретти находится на весьма крутом холме, даже припарковаться у дома является весьма нетривиальной задачей. Если вы выбрали для отдыха именно этот район, но не готовы к ежедневным походам в горы, то ищите апартаменты ближе к морю и Ядранской автомагистрали.

Основным местом туристического размещения в Боретти, являются апартаменты, есть так же один приличный мини отель, сотрудники которого хорошо говорят по-русски.

Стоит отметить, апартаменты в Боретти очень хорошего качества (в сравнении с Будвой), и по вменяемой цене. Средняя цена за сутки проживания в апартаментах, обойдётся вам в 40 Евро.

Апартаменты на пляже Яз

Вид на пляж Яз с автомобильной магистрали.
Вид на пляж Яз с автомобильной магистрали

В 5 километрах от Будвы, вы найдёте приятный и спокойный пляж Яз. Место подойдёт исключительно для спокойного отдыха.

Прямо на берегу построено несколько мини отелей, но заказать их через интернет невозможно. Основным туристическим расположением близ пляжа Яз, можно считать деревню Сеоца.

Тут есть одна сложность. Если смотреть на карту, то пляж совсем рядом (через дорогу), но это не так. Что бы попасть на пляж, вам следует спуститься с высокого холма (на котором находится деревня) на трассу и пройти по трассе вниз. Прямой дороги нет, так как там отвесная скала.

Из вышесказанного следует вывод, хотите тут жить — арендуйте машину, и будет вам счастье.

Апартаменты на пляже Яз. Обратите внимание на вершину холма, там находится большинство апартаментов (деревня Сеоца).
Апартаменты на пляже Яз. Обратите внимание на вершину холма, там находится большинство апартаментов (деревня Сеоца)

Без собственного транспорта в этой локации жить невозможно. Минимальная инфраструктура и один магазин имеется, но за продуктами лучше ездить в Будву. Есть конечно автобусы, но ими пользоваться не всегда удобно.

Обратите внимание на эти апартаменты, очень у них хорошие отзывы (более 200 положительных отзывов), цена (от 18 Евро) и вид на море.

Цены на жильё в районе пляжа Яз следующие: с панорамным видом на море от 30 Евро, без вида на море от 20 Евро.

В каком районе Будвы искать жилье

Вся Будва в одном кадре, как видите, есть ровные участки, а есть и холмистые.
Вся Будва в одном кадре, как видите, есть ровные участки, а есть и холмистые

Практически любой район Будвы пригоден для проживания, необходимая инфраструктура (магазины, пекарни, аптеки и т.д.) для комфортного отдыха есть в любом районе этого шумного курорта.

Если вы приехали в Будву исключительно за пляжным отдыхом, то искать жилье лучше в непосредственной близости от моря, хотя не факт что городской пляж вас устроит, скорей всего вы будете посещать пляжи соседних поселков (Бечичи, Яз и т.д.)

Если вы приехали в Черногорию исключительно за экскурсионным отдыхом, то выбирать жильё можно где угодно. Экскурсий в Черногории много, можно хоть весь отпуск по ним ездить, подробнее по ссылке.

Если вы арендовали автомобиль на весь отпуск, то принципиальной разницы для вашей локации нет — Будва маленькая. Я бы даже вам рекомендовал искать жилье подальше от центра, где-нибудь в районах Подкошлюн, Вавилония, Лази или Подмайне.

Для безмашинных туристов более комфортно будет размещение рядом с автовокзалом, район старый и от этого имеет всю необходимую инфраструктуру (супермаркеты, пекарни, аптеки, автовокзал и т.д.), отсутствие строек и высотных зданий. Пляжи, магазины, автовокзал и единственный в Будве рынок от этого района расположены в пешей доступности.

Если вы приехали на отдых с детьми, то не все районы Будвы вам подойдут (слишком далеко от пляжа), а некоторые и вовсе не пригодны для туристов с маленькими детьми (слишком крутые дороги), вам придётся либо ходить в обход, либо носить коляску на руках на многочисленных лестницах. Районы Госпоштина, Лази, Подмайне, Видиковац лучше не рассматривать.

Карта Будвы и пригородов, именно в этих районах следует искать жильё.
Карта Будвы и пригородов, именно в этих районах следует искать жильё

На этой карте, я указал основные места для комфортного проживания в Будве, и ближайших пригородах. Подавляющее большинство туристов предпочитают саму Будву, в основном из-за наличия отелей, транспортной доступности и развитости инфраструктуры.

Но если нужен более спокойный отдых, то следует обратить внимание на ближайшие пригороды. Чуть севернее есть спокойный пляж Яз (туристическая инфраструктура ограничена), а чуть южнее находится Бечичи (до Будвы можно дойти пешком).

Районы Будвы, цифрами обозначены районы с хорошим выбором отелей и апартаментов.
Районы Будвы, цифрами обозначены районы с хорошим выбором отелей и апартаментов

На этой фотографии представлена карта центра курорта (без пригородов).

Обратите внимание на следующие районы:

  1. Район Старого города — жить в историческом центре бесценно, но не всегда комфортно;
  2. Район Славянского пляжа — одно из лучших мест на курорте, тут расположены лучшие отели на первой линии;
  3. Центр Будвы — тут можно найти качественное и недорогое жильё, в основном это частные апартаменты;
  4. Холмистая часть Будвы — в этих районах следует искать дешевое жильё на длительный срок.

Жилые районы Будвы на карте

Туристическая карта Будвы с районами.
Туристическая карта Будвы с районами

Будва имеет несколько районов, практически везде можно селиться, но следует учесть «высотность» (некоторые районы расположены слишком высоко на холме), уровень шума от дискотек и близость к пляжу или туристической инфраструктуре.

Рекомендуемые районы курорта для туристического проживания:

  1. Подкошлюн — это крайняя правая сторона города (в противоположной стороне от Старого города), в этом районе всегда тихо и спокойно;
  2. Розине — в самом центре курорта, тут расположены: будванский автовокзал, главный рынок, крупные супермаркеты и прочая важная для туриста инфраструктура, а так же ровная дорога до моря;
  3. Госпоштина — в двух шагах от Старого города, рядом пляж Могрен, в этом районе всегда шумно;
  4. Лази — очень холмистый район (расположен выше района Подкошлюн), тут высоко, по жаре ходить достаточно сложно;
  5. Подмайне — в пешей доступности от монастыря Подмайне, этот район не очень популярный у туристов, слишком далеко от моря;
  6. Дубовица — район находится недалеко от автобусной станции и центра города, тут отличная инфраструктура и ровная дорога до моря;
  7. Бижели — если поселитесь в этом районе, то будет хорошо слышна дискотека Топ Хилл, через район идет улица Топлишки Пут, которая ведет к дискотеке;
  8. Видиковац — район находится рядом с пляжем Могрен, и имеет самый красивый вид на Старый Город, но очень долго идти в гору.

Карта Будвы с отелями и апартаментами

Отели на карте.
Отели на карте

Практически каждое здание на курорте, так или иначе сдается в аренду туристам или является отелем.

Обратите внимание на приведённую карту, на ней я указал где в Будве расположены отели, а где преобладают апартаменты, виллы и прочий частный сектор. Отели сконцентрированы вдоль пляжа и в районе исторического центра. Всё что выше автомобильной магистрали Ядранский путь — частный сектор и мини гостиницы.

Более того, чем ближе туристический сезон, тем больше предложений про сдачу апартаментов в аренду. В последнее время, строительство новых отелей на курорте снизилось, так как уже практически нет свободного места для их постройки.

Вот ссылка на отельную карту Будвы, по ней можно выбрать отель или апартаменты.

Как искать жилье в Будве

В Будве есть отели, но их мало, на фото один из отелей Новой Будвы.
В Будве есть отели, но их мало, на фото один из отелей Новой Будвы

В Будве работают все доступные способы поиска жилья, от стандартных Booking и AirBnb, до поиска через социальные сети или поиска вариантов размещения прямо на месте («ногами»).

Бронирование жилья в Будве через сайты агрегаторы

Бронирование через Booking и им подобные сайты. Тут никаких сложностей возникнуть не может, всё стандартно и понятно. Следует лишь обратить внимание на удаленность бронируемого жилья от моря и прочих важных для вас мест, часто эта информация не корректна (про это я подробно рассказывал в прошлом посте). Обратите внимание на возможность отмены брони, иногда условия отмены брони полезно знать ещё до момента бронирования.

Жилье в Будве через AirBnb

Есть ли смысл искать жилье в Будве на AirBnb? В Черногории, и в Будве в частности, в огромном количестве проживают наши соотечественники, от этого следует быть готовым к следующему исходу событий. Вы арендуете апартаменты через аэрбнб у местного жителя, а оказывается что это очередной «перекупщик» со своей небольшой комиссией. Комиссии иногда бывают достаточно ощутимыми, уточняйте этот момент во время выбора понравившегося варианта.

Поиск апартаментов в Будве через социальные сети

Поиск размещения в Будве через социальные сети (группы ВКонтакте и страницы на фэйсбуке). Как вы уже догадываетесь, во ВКонтакте не так популярен у черногорцев, зато очень популярен у россиян. С фэйсбкуом чуть иначе, но тенденция одна, там тоже много наших соотечественников, которые занимаются пересдачей жилья.

Как правило, большинство объявлений размещают посредники, которые получают свой процент при бронировании, процент может быть разным. Простой пример: 100 — 150 Евро получает посредник за апартаменты в Будве, сами апартаменты стоят 350 Евро в месяц, в итоге для вас месяц проживания будет стоить 150 + 350 Евро в месяц.

Поиск жилья в Будве «ногами»

Самостоятельный поиск жилья в Будве дело достаточно хлопотное и вот почему. Вы наверное подумали, что если вы избавились от посредников, не воспользовались сайтами агрегаторами, то обязательно должны «словить Джек Пот» при самостоятельном поиске жилья, а вот и нет.

Несмотря на обилие вывесок «Cobe, apartmani, Zimmer, Rooms и т.д.» поиск жилья может затянуться. Учитывая «раскидистость» города, ходить по нему можно долго и безрезультатно, особенно если не знать в каких районах лучше искать.

Если вы приехали в высокий сезон, то свободного жилья достаточно мало, но и вне туристического сезона свободного, жилья не так много, сейчас поясню.

Уже за месяц до туристического сезона (с начала марта), и в высокий сезон, большинство апартаментов забронированы турфирмами и ждут своих туристов. Вне брони остается либо не очень пригодное жилье, либо очень дорогое, вот его вам и будут предлагать в первую очередь. Вне туристического сезона, вся будванская жизнь уходит в «спячку» и большинство апартаментов закрыты, а хозяев не найти и у вас снова ограниченный выбор.

Цены на аренду жилья в Будве

Цены на апартаменты в Будве, как и любые цены в этом курортном черногорском городе, имеют прямую зависимость от сезона. Аренда одной и той же квартиры может различаться в пять раз (в 5 раз!), в зависимости от времени года. Рекомендую прочитать статью про сезоны и погоду в Черногории, вероятно она поможет вам сэкономить на отдыхе и отлично его провести.

Вот ещё одна сезонная особенность при аренде апартаментов в Будве, никто в сезон (или практически никто) не сдает жильё помесячно, все сдают посуточно и тут не важно на какой период вы арендуете. То же самое относится и к ценам на квартиры. Исключением может быть аренда апартаментов или квартир на очень длительный срок, как пример на весь год и более. Но даже при такой длительной аренде имеются не совсем понятные условия.

Проще рассказать на примере. Нашли вы хорошую и недорогую квартиру в Будве и решили арендовать её в низкий сезон на месяц, тогда стоимость может быть 300 Евро в месяц. При аренде на 3 месяца (вне туристического сезона), апартаменты будут вашими за 250 Евро в месяц. В высокий сезон помесячная аренда этой же квартиры обойдется в 1 500 Евро в месяц, при посуточной аренде, от 60 Евро в сутки. Стоимость аренды на длительный срок (1 год) — примерно 400 Евро за месяц аренды.

Думаю что принцип ценообразования на аренду жилья в Будве вам понятен, высокий сезон — очень дорого, низкий сезон — доступно, аренда на год — а нужно ли, аренда на несколько месяцев — самая выгодная и т.д.

Мой опыт поиска и аренды апартаментов в Будве

Ранее я рассказывал про всевозможные транспортные способы попадания в Черногорию, обязательно изучите статью.

Из аэропорта Тиват в Будву на общественном транспорте

Кратко расскажу как приехать из аэропорта Тиват в Будву на общественном транспорте и дальнейшие ваши действия в Будве.

Аэропорт в Тивате — это самый удобный способ по воздуху попасть на будванскую ривьеру, от Тивата до Будвы примерно 30 километров или 20 минут поездки на любом виде транспорта.

Если вы решили сэкономить, не заказали такси, не арендовали машину, и не воспользовались прочими «буржуйскими» способами передвижения, то выходите на ядранский путь (он же Медитериан хайвей, он же Средиземноморская магистраль, впрочем от магистрали в ней только название) и ждите общественный автобус.

Вид аэропорта Тиват, фото сделано с Ядранского пути, как видите, аэропорт совсем рядом.
Вид аэропорта Тиват, фото сделано с Ядранского пути, как видите, аэропорт совсем рядом

От здания аэропорта до магистрали не более 100 метров. Когда вы окажетесь на Медитериан хайвей не удивляйтесь что это обычная двухполосная дорога — это и есть главная черногорская магистраль. :)

Вот вам лайфхак по автобусам. Многие рекомендуют из аэропорта идти или ехать в Тиват на автобусную станцию и там садиться в автобус, но это не обязательно

Выходим из аэропорта на магистраль, поворачивем налево и идем до ближайшей остановки (100 метров). При посадке в автобус у аэропорта — вы не платите сбор за услуги автостанции (примерно 1 Евро). Все подробности про автобусы в Черногории, читайте по ссылке.

Днем на этом направлении автобусов ходит много, я ждал не более пяти минут, а через 30 минут был уже на автовокзале в Будве.

Что делать на автобусной станции в Будве

Если вы едете по Черногории на общественном транспорте, то вы либо «бывалый» путешественник, либо очень экономный и соответственно брони отеля у вас нет, но есть несколько рюкзаков. В этом нет никакой проблемы и вот почему.

Перрон автовокзала Будвы, рядом с желтым автобусом располагается камера хранения.
Перрон автовокзала Будвы, рядом с желтым автобусом располагается камера хранения

Автовокзал Будвы — это именно то место где можно перевести дух и подумать о ваших дальнейших действиях. На автовокзале есть камеры хранения (требуется спросить у работников станции), отделение почты (можно оплатить туристический налог), туристический офис (можно взять бесплатную карту города и получить необходимую информацию), дешевое кафе-самообслуживания (не выходя из зоны посадки высадки автобусов), мини-зоопарк (совершенно бесплатно), мини-маркет (выбор очень бедный), туристическая будка (есть возможность заказать экскурсии) и многое другое.

В привокзальном кафе есть свежая выпечка, цены такие же как и в Будве.
В привокзальном кафе есть свежая выпечка, цены такие же как и в Будве

Сдаю большой рюкзак в камеру хранения (цена 2 Евро за сутки хранения), покупаю бурек с сыром (местная разновидность нашей ватрушки) и иду на поиски жилья.

В каких районах Будвы я искал апартаменты

Район Будвы - Подкошлюн, чисто, зелено, немного в горку.
Район Будвы - Подкошлюн, чисто, зелено, немного в горку

Апартаменты у моря мне были не нужны, так как купание в мае в Будве — это на любителя, иду по улице Mainski put через самый центр Будвы, в сторону района Лази, именно там я хотел найти жилье.

Район Будвы - Вавилония, шумно и по туристически мило, есть магазины, ларьки с фруктами и овощами.
Район Будвы - Вавилония, шумно и по туристически мило, есть магазины, ларьки с фруктами и овощами

Перейдя по мосту через реку Grdevica (или её высохшее русло, которое местные используют как парковку для авто), вы попадаете из района Maini в район Вавилония. Уже тут можно искать и применяться к апартаментам, но мне этот район кажется слишком шумным и туристическим.

Район Будвы - Лази говорит сам за себя, он гористый, подойдет для тренированных туристов, чисто и очень зелено.
Район Будвы - Лази говорит сам за себя, он гористый, подойдет для тренированных туристов, чисто и очень зелено

Перехожу шумную будванскую улицу имени «20 ноября» и погружаюсь в дремотный район Подкошлюн, который узкими улочкачками лезет в холм, он ведет меня в заветный и очень тихий район Лази.

Никаких секретных особенностей в поиске апартаментов я не применял, моя стратегия поиска проста и достаточно эффективна. Вижу объявление Cobe, Apartmani, захожу, общаюсь с владельцами апартаментов, предлагаю свою цену, если предложение стоящее, то обязательно беру визитку. Таким образом посетил более 10 апартаментов, взял три визитки. Но это именно те, которые мне понравились, а вообще предложений в этом районе очень много.

Визитки отелей, которые мне понравились, но я так ими и не воспользовался.
Визитки отелей, которые мне понравились, но я так ими и не воспользовался

В моем кармане оказалось три визитки:

  1. Апартаменты в Budva City — маленький, уютный, светлый и очень чистый отельчик с приятными владельцами, единственный минус он расположен на шумном перекрестке улицы «20 ноября»;
  2. Апартаменты в Saki Hostel — отличное расположение, на тихой улице «4 Proleterska» в районе Лази, огромные комнаты со всем необходимым, из минусов — цена;
  3. Апартаменты в Nikolasjelena Apartmanske Sobe — отличное расположение в районе Подкошлюн, большой выбор апартаментов, приятные владельцы, уютный внутренний дворик и спокойная обстановка.

Что следует ожидать от самостоятельного поиска жилья в Будве

Стоимость аренды. Стоимость аренды при самостоятельном поиске не обязательно будет ниже чем через посредников. Черногорцы не особо желают торговаться и предоставлять всяческие бонусы при длительной аренде жилья.

В Saki Hostel был забавный случай. Владелец отеля при мне разговаривает со своей женой, обсуждая цену за которую меня разместить, разговор был примерно следующим (говорят на сербском, но понять его легко).

Владелец: За сколько мы размещаем туристов, которые пришли через агентство?
Его жена: От 10 Евро в сутки (это в низкий сезон).
Владелец: За сколько поселим этого русского?
Его жена: Ну я не знаю.
Владелец: Давай за 15 Евро в сутки?
Его жена: Ты чего? Он же сам пришел, а не через агентство.
Владелец: А за сколько тогда его селить?
Его жена: Я не знаю.
Владелец: И я тоже не знаю.
Его жена: Давай у него спросим, за сколько он готов у нас жить.
Владелец: Хорошая мысль.

Я предложил 200 Евро в месяц и все были рады.

Черногорское гостеприимство. Если вы самостоятельно ищите жилье в низкий сезон, то к вашей персоне будет более пристальное внимание — это хорошо и плохо.

В каждом втором доме, вероятно ещё зависит от времени суток, мне прямо с порога предлагали ракии (местная водка), сока, кофе, чаю и т.д. Когда отказываешься, черногорцы обижаются. С одной стороны — это хорошая традиция, за столом можно выторговать небольшую скидку, дополнительный сервис (бесплатные завтраки/обеды, льготную аренду машины и т.д.). Но если при осмотре каждых апартаментов прикладываться к рюмке, то поиск жилья превратиться в пьянку и ничего хорошего вы не найдете, да и времени подобные застолья отнимают.

Скидка на длительную аренду. Если искать апартаменты в Будве самостоятельно, то владельцы более сговорчивы и можно выторговать небольшую скидку.

Забавный случай со скидкой случился в Saki Hostel. Говорю про скидку за длительную аренду, апеллируя к практически пустому отелю. Владелец видит что я не готов платить 40 Евро за сутки проживания, показывает мне ещё одну квартиру в своём отеле.

Далее, прямая речь: «Эти апартаменты будут стоить 20 Евро».
Смотрю и удивляюсь, внутри нет сан. узла, вернее он есть, но в процессе строительства.
Задаю вопрос «А как этим пользоваться?».
Получаю ответ «Так за 20 Евро, нужно немного потерпеть, мы скоро достроим».

После поиска апартаментов в Будве, иду обедать в прибрежный ресторан, а после обеда направляюсь в Бечичи. Раньше в Бечичи можно было найти хорошие апартаменты по сносной цене, но ничто не стоит на месте и цены на аренду жилья в этом туристическом поселке выросли и практически сровнялись с будванскими, а в некоторых сегментах стали даже выше.

Если бы мне был важен пляжный отдых, то вероятно в Бечичи я бы нашел что искал, во всем остальном посёлок достаточно скучный и очень туристический. В итоге, мной было посмотрено не более 3х апартаментов в Бичичи.

Я уже собирался вернуться к ранее выбранным вариантам в Будву, но разговорился в экскурсионном агентстве с нашими соотечественниками. Ребята долгое время проживают в Черногории и имеют свой интерес при аренде жилья, совместно с ними прокатились по нескольким адресам рядом со Старой Будвой, но ни одно из предложенных мест мне не приглянулось.

Посредники при поиске апартаментов в Будве

Время пролетало очень быстро и вот уже вечер, сижу в кафе Старого города и пью кофе. За чашкой крепкого черногорского кофе принимаю решение остановиться в Nikolasjelena Apartmanske Sobe. Иду за оставленным в камере хранения рюкзаком на автовокзал. И прямо у автовокзала, принимаю ещё одно предложения от посредника, который уверяет что его вариант самый лучший. Тут я совсем не поверил в сказанные слова, а зря.

Редко когда посредники (хелперы) могут предложить адекватный вариант жилья за приемлемые деньги, на этот раз решил проверить, хорошо что идти от автовокзала до апартаментов всего 200 метров.

На удивление посредник не обманул, Vila Wumarc находилась в 5 минутах ходьбы от автостанции и полостью соответствовали заявленной стоимости и моим ожиданиям. Такое бывает редко, когда желания всех сходятся и все довольны. Остаюсь в Будве именно в этих апартаментах.

Как выглядят мои апартаменты на вилле wumarc

Вид из окна моего номера, моря не видно, но видно Новую Будву и горы.
Вид из окна моего номера, моря не видно, но видно Новую Будву и горы

Теперь посмотрим на апартаменты wumarc, именно они стали на месяц — моим черногорским домом. Что особо впечатляет, так это вид с балкона. За такую стоимость про вид из окна можно забыть, но в этом случае мне повезло. Моря не видно, но на закате приятно посидеть с чашкой зеленого чая и любоваться как солнце разукрашивает вершины гор охрой.

Мой апартаменты на вилле Вумарк в Будве, чисто и просто.
Мой апартаменты на вилле Вумарк в Будве, чисто и просто

В комнате две кровати с белоснежным бельем и возможностью его замены раз в два дня, то же самое и про полотенца. Кондиционер работает как зверь, но в начале мая его лучше использовать на обогрев. Прикроватные тумбочки, а за ними розетки для зарядки мобильника/ноутбука.

Мини-кухня и холодильник присутствуют, есть даже телевизор с 1 каналом, но он мне не нужен.
Мини-кухня и холодильник присутствуют, есть даже телевизор с 1 каналом, но он мне не нужен

Мини-кухня, которая реально помогает и делает из стандартного отельного номера, некое подобие дома с возможностью сварить кофе, пожарить яичницу или сварить купленных на пирсе креветок. В шкафах над и под мойкой есть всякая посуда, вилки, ложки, турка для кофе и прочие сковородки. В моих апартаментах была электроплитка и электрочайник.

В комнате так же имеется холодильник — очень полезная штука, шкаф-пенал (у меня он пустовал), комод с зеркалом (был использован в качестве письменного столика).

Санузел маленький, но все функции выполнял исправно, жалоб и нареканий нет.
Санузел маленький, но все функции выполнял исправно, жалоб и нареканий нет

Душевая комната простая, но чистая и функциональная, горячая и холодная вода была всегда. Многие в интернете, ругают душевые в этом отеле, именно за отсутствие полноценной душевой кабинки, но меня всё устраивало. Минимальный набор туалетных принадлежностей (мыло, шампунь) присутствует и регулярно пополняется.

Мой отзыв об отеле Вумарк

Villa wumarc в Черногории.
Villa wumarc в Черногории

Отель-вилла Вумарк является настоящим подарком для самостоятельных путешественников, сейчас расскажу почему.

Стоимость в высокий сезон полностью соответствует качеству проживания и хорошо конкурирует с похожими предложениями в Будве.

Расположение апартаментов Вумарк — выше похвал (рядом автовокзал, супермаркет, пекарня, рынок, городской пляж).

Доброжелательная атмосфера — этим мини отелем управляют две женщины: хозяйка Оля и её помощница Мина, очень позитивные люди, огромное им спасибо.

Для тех туристов, которые ищут виллу с бассейном и панорамными видами на море, далее мой пост можно не читать, апартаменты Вумарк находятся не в этом сегменте. Теперь обо всём по порядку.

Расположение отеля wumarc в Будве

Район Голубовина достаточно приятный и не очень туристический.
Район Голубовина достаточно приятный и не очень туристический

Одним из главных плюсов апартаментов Вумарк, является очень удобное расположение. Все что только может потребоваться обычному туристу, находится в пешей доступности. Отель расположен в районе Голубовина, район очень тихий и спокойный. Ландшафт и дорога к морю ровные, нет ни холмов, ни лестниц, что для некоторых районов Будвы критично.

Для туристов на автомобиле тут имеются все условия, от нескольких бесплатных парковок, до отличного выезда на трассу (от отеля до трассы Ядранский путь 1 минута на машине).

Если вы привыкли путешествовать на общественном транспорте, то в 5 минутах ходьбы есть автовокзал Будвы, именно с этой станции можно объехать все достопримечательности Черногории на общественном транспорте.

Район в котором построена вилла, достаточно старый и на соседних улицах можно найти супермаркеты (круглогодично работающие), пекарни, кафе, рестораны (в том числе, ресторан тайской еды), хозяйственные и строительные магазины.

Villa wumarc на карте Будвы

Указал апартаменты Вумарк на общей карте Будвы, что бы можно было посмотреть рядом с чем её искать.

Отель Вумарк на карте Будвы.
Отель Вумарк на карте Будвы

Достоинства отеля Вумарк

Большинство апартаментов на вилле wumarc выглядят примерно вот так.
Большинство апартаментов на вилле wumarc выглядят примерно вот так

Возможно информация в данном разделе поста будет не объективной, но тем не менее, расскажу что знаю.

Отношение к туристам. Про душевное отношение владельцев отеля к постояльцам говорить бесполезно, просто почитайте отзывы в Интернете и вам всё станет понятно. Управляют отелем очень отзывчивые и позитивные люди.

Расположение. Удобно с любой точки зрения, магазины рядом, автобусная остановка рядом, парковка есть, городской пляж не далеко.

Цена. Стоимость проживания в этом отеле, одна из самых низких в Будве, по ссылке можно сравнить цены. Если смотреть на характеристики: цена — качество — расположение, то конкуренции у виллы Вумарк нет.

Номерной фонд. Есть хороший выбор, от совсем простых и дешевых, до просторных и более дорогих.

Недостатки отеля Вумарк

Интернет и WiFi. Если интернет вам важен как воздух, то вы будете ругаться. В отель интернет приходит как ADSL, по этажам расползается через точки доступа Zuxel, которые с завидной регулярностью отваливаются и их приходится перезагружать в ручном режиме (вытаскивание вилки из розетки).

Душевая комната. Многие в интернете ругают этот отель из-за отсутствия шторок в душевой, говорят что вода льется на пол и т.д. Мне не понятны такие претензии, в чем опасность воды на полу? Но я полностью подтверждаю факт отсутствия занавесок в душевой, в моем номере их не было.

Завтраки. Отзывы пакетных туристов говорят что завтраки не очень вкусные. Тут я ничего сказать не могу, так как про завтраки в этом отеле ничего не знаю.

Какое размещение есть на вилле wumarc

Апартаменты на 4 этаже, чисто, просто, без кухни, но с балконом.
Апартаменты на 4 этаже, чисто, просто, без кухни, но с балконом

Несмотря на маленькие размеры виллы (всего 4 этажа), есть возможность выбрать из нескольких вариантов размещения. Самые лучшие апартаменты расположены на самом верхнем этаже, именно на 4 этаже я и жил.

Апартаменты без кухни. Как правило, подобные номера предназначены для пакетных туристов, путевки которых стоят совсем дешево.

Апартаменты без балкона. Есть несколько номеров, которые не имеют собственного балкона, но можно пользоваться общим балконом, что не очень удобно.

Апартаменты без душевой в номере. Это пожалуй самые простые номера, душевая комната и туалет расположены на этаже.

Двухкомнатные апартаменты. Эти номера подойдут для семейных пар с детьми, в апартаментах имеется мини-кухня, душевая и просторный балкон.

Однокомнатные апартаменты. Таких номеров на вилле больше всего, достаточно просторная комната, мини-кухня, душевая.

Цены на апартаменты Вумарк

С ценами на апартаменты всё просто, в высокий сезон стоимость проживания от 30 Евро в сутки за апартаменты. Про цены вне туристического сезона следует договариваться индивидуально. Если арендуете апартаменты на длительный срок (вне сезона), то возможна скидка. Сошлитесь на меня и вы получитесь более выгодные условия по аренде.

Забронировать апартаменты можно по электронной почте: olja_vujovic@hotmail.com или по телефону (WhatsApp/Viber): 00 382 69 614 086.

Как выглядят апартаменты Вумарк

Часть фотографий апартаментов с виллы Вумарк, вы уже видели в этом посте. Теперь посмотрим некоторые номера более пристально.

Вид с балкона апартаментов на четвертом этаже, моря не видно, но видно горы и будванские новостройки.

Вид с веранды на Новую Будву, а когда-то с него можно было видеть море.
Вид с веранды на Новую Будву, а когда-то с него можно было видеть море

Комнаты простые, но чистые и уютные. Смена постельного белья и полотенец, раз в два дня.

Двухкомнатный номер с самым большим балконом.
Двухкомнатный номер с самым большим балконом

Душевые во всех номерах выглядят примерно вот так, унитаз, поддон вместо душевой кабинки, раковина, зеркало.

Душевые в апартаментах выглядит примерно так, везде вместо душевой кабины поддон.
Душевые в апартаментах выглядит примерно так, везде вместо душевой кабины поддон

В некоторых апартаментах имеются мини-кухни. Очень скромно, но приготовить завтрак можно. Вот чего на этой мини кухне не хватает, так это микроволновки.

В апартаментах с кухней, она уж совсем мини, но даже такая в радость.
В апартаментах с кухней, она уж совсем мини, но даже такая в радость

Что есть рядом с отелем wumarc

В этой части поста, кратко расскажу про то что расположено рядом с апартаментами, поясню чем то или иное вам может пригодится и приведу примерное расстояние.

Бесплатная авто парковка для вашего автомобиля. Для всех автотуристов наличие доступной парковки очень важно. Прямо под окнами апартаментов есть парковка, если на ней нет мест, то через дорогу (вашу машину будет видно из отеля) есть большой пустырь-парковка (машино мест — много). Я насчитал более 5 бесплатный парковок в пешей доступности, так что проблем с парковкой быть не должно.

Улица Dositejeva, справа бесплатная автостоянка для вашей машины, слева за деревьями апартаменты wumarc.
Улица Dositejeva, справа бесплатная автостоянка для вашей машины, слева за деревьями апартаменты wumarc

Аптека. Ближайшая аптека расположена на соседней улице, идти 2 минуты.

Супермаркеты. В 3х минутах пешком есть несколько крупных и дешевых супермаркетов, в основном это Mega Market (на улице Obilaznica, по пути в тайский ресторан, а второй расположен по пути на пляж) и Franca (на Ядранском пути и рядом с автовокзалом).

Пекарни (Пекары). Рядом имеются две пекарни (обе рядом с Mega Market), но самые лучшие находятся на другом конце города (пешком 20 минут), рядом с отелем «Славянский пляж», на улице Velji Vinogradi.

Мясные лавки (мясары). На улице Obilaznica есть мясная лавка, но я там ничего не покупал, так как в супермаркетах есть кое-какой выбор.

Рестораны. В пяти минутах пешком есть хороший тайский ресторан Taste of Asia (рекомендую). На пол пути от отеля до тайского ресторана, прямо на перекрестке, можете заглянуть в местный ресторан Tabu. Через дорогу от него, вы найдете недорогую таверню-столовку Komovi. Про рестораны на набережной я уже не говорю, там их много, голодными точно не останетесь.

Торговые центры. Рядом с апартаментами есть два торговых центра, которые больше напоминают деревенские вещевые рынки, один расположен напротив автовокзала, второй на пересечении улиц Topliski Put и Dositejeva (по пути к морю). Если идти в сторону моря (5 — 7 минут пешком), то вы попадете в самый крупный торговый центр Будвы — TQ Plaza, а по пути будет целая магазинная улица имени «22 ноября».

Рынок в Будве. По пути в TQ Plaza и рядом с супермаркетом Mega Market, расположен единственный в Будве рынок — Zelena Pijaca market. На нем все говорят по-русски, и вся торговля рассчитана исключительно на наших соотечественников.

Автовокзал. Главный автовокзал Будвы расположен с 5 минутах ходьбы от апартаментов, но на станцию лучше приходить чуть раньше отправления вашего автобуса. Иногда транспорт приходит чуть раньше, а ещё требуется купить билет.

Городской пляж Будвы. Путь до городского пляжа можно пройти за 15 минут, но этот пляж на любителя, вода и состояние песка — не очень. Я рекомендую ходить на пляж Могрен или ездить/ходить в Бечичи.

Старый город. Поход в Старую Будву — это моё любимое вечернее развлечение, тут есть уютные кафе в тихих закоулках и шумные дискотеки, дорогие рестораны и дешевая пицца. До Старой Будвы не более 15 минут пешком.

Пляж Могрен. От апартаментов wumarc, до одного из лучших пляжей Будвы идти минут 20 — 25, но дорога не утомительна, так как вы идете по набережной, мимо Старого города и вот вы уже и пришли.

Кому подойдет проживание в апартаментах wumarc

  1. Апартаменты wumarc отлично подойдут для самостоятельных путешественников, которые готовы жить в достаточно скромных условиях;
  2. Апартаменты будут удобны для автотуристов, так как рядом несколько парковок и удобный выезд на автомагистраль;
  3. Проживать в отеле Вумарк будет комфортно для всех туристов, которые не зацикливаются на качестве арендуемого жилья, а наслаждаются самим путешествием.

Кому не подойдет проживание в апартаментах wumarc

  1. Я бы не рекомендовал ехать в этот отель туристам с детьми, до моря далековато, никакой детской среды рядом с апартаментами нет;
  2. Слишком требовательным туристам тут будет не очень комфорта, в этих апартаментах нет «Все включено», бассейна, собственной территории и прочих оллинклюзивных фишек;
  3. Для тех туристов, которые решили весь свой черногорский отпуск провести в номере отеля, эти апартаменты явно не подойдут.

Мой отзыв про апартаменты wumarc

Вид на виллу wumarc со стороны улицы Obilaznica.
Вид на виллу wumarc со стороны улицы Obilaznica

Сразу оговорюсь, я выбирал апартаменты не для высиживания в четырех стенах, а как место для ночлега, зарядки фотоаппарата, хранения своих вещей и т.д. Всем вышеперечисленным требованиям вилла wumarc полностью соответствует на все 100%, так что я остался довольным.

Так как в апартаментах я лишь ночевал, то меня в них всё устраивало, за исключением отваливающегося WiFi и курящих соседей, которыми в низкий сезон могут быть сербы или албанцы, в высокий сезон основной контингент — это русские туристы.

Особая благодарность хозяйке отеля Оле и её помощнице Мине, очень приятные и душевные люди. У них вы можете получить достоверную информацию про местный транспорт, новости Будвы, интересные места в Черногории, да просто поговорить.

Удобное расположение моего жилища, позволяло каждый вечер выбираться «в люди». Это очень важный пункт для любого самостоятельного путешествия. Вечером в Старом городе намного интересней, нежели днем. Кафе, рестораны, сувенирные лавки, уличные музыканты — рекомендую!

Данные апартаменты я однозначно рекомендую, они полностью соответствуют критерию цена-качество-расположение, причем последнее для меня было достаточно важно.

Поиск апартаментов в Будве, мой опыт и отзывы
Поиск апартаментов в Будве, мой опыт и отзывы

Кто автор статьи