Аренда жилья в Черногории: квартиры, отели, частный сектор

Автор: Обновлено: 2022-12-13

В этом посте поговорим про аренду апартаментов в Черногории, я расскажу про особенности съёма местного жилья для длительного отпуска.

Пост будет полезен тем, кто едет в Черногорию впервые, надеюсь мои советы вам помогут.

Для тех кто едет на короткий отдых, проще всего снять апартаменты вот тут и не морочить себе голову.

Варианты размещения в Черногории

Апартаменты в Черногории.
Апартаменты в Черногории

В Черногории присутствует вся линейка туристического жилья, от стандартных отелей с опцией «Всё включено», до малюсеньких комнат в частном секторе.

Номер в отеле. Крупных отелей в Черногории мало, хорошие пятизвёздочные гостиницы и вовсе можно пересчитать на пальцах одной руки.

Vissi d'Arte
Budva
Splendid
Maestral
Lazure

Если отель имеет 3 и менее звезд, то следует обратить внимание на последние отзывы туристов, расстояние до моря (обязательно проверьте по гугл карте) и транспортную доступность.

Комната в частном секторе. Это самый бюджетный вариант, подойдет не привередливым туристам. Душевая и кухня общая, расположены на этаже.

Апартаменты. Отличный вариант для отдыха с детьми. В вашем распоряжении полноценная квартира с кухней, при этом не нужно беспокоиться об уборке и прочих бытовых мелочах.

Виллы. Арендовать виллу выгодно на несколько семей, в вашем распоряжении отдельно стоящий дом со всем необходимым. Виллы предназначенные под сдачу имеют несколько спален, гараж и бассейн.

Стоит ли заранее бронировать жилье для отдыха?

Я настоятельно рекомендую заранее бронировать жилье, особенно если вы едете отдыхать в Черногорию в самый пик туристического сезона.

Летом найти апартаменты на месте очень сложно, свободны либо очень дорогие варианты, либо жилье в очень плохом состоянии.

От чего зависят цены на аренду апартаментов

Цены на проживание зависят от курорта, удалённости апартаментов от моря, срока аренды и сезонности.

  • Снять апартаменты в Будве рядом с морем можно от 60 евро/сутки, в глубине города от 40 евро
  • Цена аренды апартаментов на длительный срок ниже. Стандартные апартаменты в Будве (с одной спальней и кухней) сдают за 800-1000 евро/месяц
  • Шикарную виллу с 3мя спальнями можно снять за 200 евро за ночь

Расстояние до моря

Как видно на этой фотографии, Будва достаточно большой город и расстояние до моря может быть каким угодно.
Как видно на этой фотографии, Будва достаточно большой город и расстояние до моря может быть каким угодно

В Черногорию приезжают за пляжным отдыхом, одной из главных метрик является удаленность апартаментов от моря.

Не верьте сайтам по бронированию, там всегда информация о расстоянии жилья от моря указана с «заложенной» ошибкой.

Не поленитесь и виртуально пройдите весь маршрут от выбранной квартиры до пляжа по гугл картам, тогда вы сможете определить действительное расстояние, а не то которое указали на сайте.

Если вот тут взять машину, тогда можно арендовать апартаменты вдалеке от моря.

👉 Подробная инструкция, как в Черногории брать машины в аренду: местные особенности, рекомендации из личного опыта.

Популярность курорта

Цена аренды апартаментов в хорошем районе Будвы и цена такого же жилья в Сутоморе разная.

Цена аренды жилья на всей будванской ривьере (Будва, Бечичи, Рафаиловичи и т.д.) вплоть до Петроваца, будет выше чем на барской ривьере или в Улцине. Тут сказывается популярность и раскрученность места, хотя в Улцине тоже есть хорошие пляжи и качественное арендное жильё.

Если вам нужно море и пляж, то особой разницы нет, но если вы решили разнообразить свой отпуск экскурсиями, то следует более внимательно выбирать курорт, в некоторых городах с экскурсиями туго.

Все подробности про экскурсии в Черногории, читайте по ссылке.

Скрытые платежи

Не все туристы знают про скрытые платежи, но они влияют на финальную стоимость аренды. Если турист снимает апартаменты на короткий срок, то ничего про скрытые платежи не знает. В этом случае они уже включены в общую стоимость аренды, но могут быть и отдельным прайсом.

Если арендуете на длительный срок, то вы должны заранее уточнить про оплату электричества, интернета, воды, вывоза мусора и прочих коммунальных платежей. Владелец должен четко сказать, какие платежи входят в стоимость арендной платы, а какие будут учтены дополнительно.

Число проживающих

Простые апартаменты в Будве выглядят примерно вот так, более дорогие намного лучше.
Простые апартаменты в Будве выглядят примерно вот так, более дорогие намного лучше

В высокий туристический сезон цена отпускного жилья рассчитывается из учета койко-мест. Если вы снимаете апартаменты, то плата берется именно из учёта спальных мест, а не с метража. В квартирах или виллах на койко-места особо не смотрят и оценивают привлекательность жилья.

Туристический налог

Для всех туристов кто прибывает на отдых в Черногорию должен оплатить туристический налог. Многие отдыхающих про этот налог знать не знают, кто-то по привычке не платит, а за пакетников все сборы платит принимающая сторона.

Все подробности про туристический налог в Черногории, читайте по ссылке.

В последнее время черногорские власти к этим сборам относятся более серьезно чем ранее, на крупных курортах оборудуют туристические пункты, там осуществляется регистрация вновь прибывших отдыхающих. Информация о туристах вносится в общую базу данных, она доступна всем официальным службам, в том числе и пограничникам в аэропортах.

При заселении турист должен уточнить у владельца жилья, входит ли уплата туристического налога в стоимость аренды. Рассчитать налог очень просто, 1 Евро за день пребывания, для детей до 12 лет налог не оплачивается (про это лучше уточнить на месте). После уплаты туристического налога вам выдают квитанцию об уплате, сохраняйте её до выезда из страны.

Как в Черногории снять апартаменты

Как в Черногории снять апартаменты.
Как в Черногории снять апартаменты

В этой части поста я поделюсь с вами основными способами аренды жилья, которые отлично работают в Черногории.

Сайты по поиску апартаментов

Если вы владеете английским, а желательно сербским языком, то бронировать и искать апартаменты становится намного проще. Введите в гугл следующий запрос «Изнајмљују станове Будви», это переводится как «Аренда апартаментов Будва» и поисковик выдаст список местных сайтов.

Поищите апартаменты на черногорских сайтах по аренде жилья, цены вас приятно удивят, так как эти сайты рассчитаны на местных жителей. Уделив пару часов на поиски, переписку и обсуждение условий аренды, вы получите несколько хороших вариантов, которые будут значительно дешевле чем вам предложит любой посредник или русскоязычное агентство.

У таких сайтов есть один минус, жильё явно не рассчитано на туристов, сдается на длительный срок, этот вариант подойдет не для всех.

Через турфирму

Можно арендовать апартаменты в Будве через российскую турфирму (из России), услуга не очень распространена. Не все турфирмы способны на подобную «гибкость», а те которые предлагают подобные услуги, имеют очень поверхностные знания про черногорскую действительность.

Через посредников

Аренда апартаментов в частном секторе Будвы, можно арендовать жилье в этом уютном доме.
Аренда апартаментов в частном секторе Будвы, можно арендовать жилье в этом уютном доме

Большинство из русскоговорящей диаспоры Черногории работают в туризме и с удовольствием окажут содействие в аренде недвижимости.

Посредники и владельцы апартаментов могут запросить аванс + вознаграждение за посреднические услуги (в среднем 30% от стоимости аренды). Перевод денег можно осуществить на банковскую карту или через систему быстрых переводов (Contact, Western Union и т.д.). В обмен на аванс вы получите бронь апартаментов и можете быть уверены что никто другой их не займет.

Где искать посредников. Искать русскоязычных риэлтеров проще всего через интернет, обратите внимание на группы социальных сетей (ВКонтакте и Фэйсбук), на интернет-форумах их уже практически нет.

Комиссия за подбор. Любой посредник берет свою комиссию, которая может доходить до 50% от стоимости аренды жилья, тут все зависит от жадности и наглости. Бесплатно вам никто помогать не будет, в этом можете не сомневаться.

Как опознать развод. При аренде апартаментов через посредника, защитить себя от мошенников на 100% невозможно. Если общаетесь через соц.сети, то обратите внимание на профиль посредника (на время создания, наполненность, активность, наличие друзей и т.д.). Если профиль пустой, то не стоит с ним иметь дело.

Напрямую у хозяев

Объявления об сдаче апартаментов в аренду в Будве на каждом шагу.
Объявления об сдаче апартаментов в аренду в Будве на каждом шагу

Не все черногорцы сдают свои апартаменты через интернет, много хороших предложений можно найти на месте «ногами» или через знакомых, которые ранее там останавливались.

Бронировать жилье напрямую у хозяев может быть чуть выгоднее, многие владельцы жилья готовы вас встретить в аэропорту, зачастую такая услуга предоставляется бесплатно. Из минусов: может быть не совсем актуальная информация про расположение апартаментов и слишком старые фото их жилья. Попросите сделать более свежие фотографии, но не ждите молниеносной реакции, в Черногории никто никуда не торопится.

Не всегда аренда апартаментов у хозяев, может означать что вы арендуете именно у хозяина жилья. Примером может быть аренда через сайт Airbnb. На нём очень много посредников, которые предлагают как бы своё жильё. Определить это очень просто, посмотрите профиль владельца, если он предлагает большой выбор апартаментов, то скорей всего перед вами посредник.

Самостоятельные поиски жилья на месте

Это самый муторный вариант поиска жилья в Черногории. Вариант подойдет для «бывалых» путешественников, так как обычный турист имеет ограниченное время на отпуск и не желает после перелёта бродить по городу и искать отель.

Если говорить про Будву, то город достаточно большой и имеет несколько районов. Если не знать в каких районах искать, то поиски апартаментов весьма утомительное занятие.

Как в Черногории обманывают туристов при аренде апартаментов

Многоквартирные дома в Будве где можно арендовать квартиру, район не самый популярный.
Многоквартирные дома в Будве где можно арендовать квартиру, район не самый популярный

Вариантов обмана и жульничества при аренде жилья множество, я бы хотел остановиться на самых распространённых случаях.

Большой процент посредника

Перед арендой жилья принято давать залог, после чего хозяин гарантирует бронь апартаментов за вами. Сумма залога может доходить до 50% от стоимости. Часто владельцы квартир встречают гостей в аэропорту, иногда совершенно бесплатно. Вот так происходит аренда у владельцев жилья, которыми могут быть и нашими соотечественниками.

Теперь посмотрим как происходит аренда черногорских апартаментов через «перекупщиков». Посредник договаривается с хозяином квартиры о возможности сдавать его жилье, оговаривается цена, сроки, комиссии и т.д.

Комиссию включают в стоимость аренды и она составляет 10% от общей стоимости, эту сумму посредник получает от владельца после того как турист полностью оплатит проживание.

Всего 10% со стороны хозяина для посредника слишком мало, да и где гарантия что туриста всё устроит и он останется. Поэтому посредники берут ещё процентов 30% со стороны туриста на этапе бронирования — сейчас данная практика используется большинством агентов.

Плохое качество апартаментов

Посредники часто предлагают апартаменты в которых сами никогда не были, фотографии большинства квартир старые и не соответствуют действительности. Вид из окна на момент заселения может быть совершенно другим.

Если посредник сам проживает в Черногории, то он может сходить на объект и сделать актуальное фото. Или попросить владельца апартаментов обновить фотографии, процесс может затянуться.

В этом нет ничего страшного, таким образом работают большинство посредников.

Если вам понравилось жильё, обязательно просите прислать свежие фотографии, если снимки приходят, то все ок. Но бывают случаи, когда на фото одна квартира, а по факту совершенно другая и обнаруживается данный факт лишь при заселении.

Расположение апартаментов

В этом районе Будвы не много туристов, но мне тут очень нравится, тихо, чисто и спокойно.
В этом районе Будвы не много туристов, но мне тут очень нравится, тихо, чисто и спокойно

Туристического жилья в Черногории много, расположено оно в совершенно разных районах. Если брать за пример Будву, тут имеются отличные апартаменты с прекрасным видом, но высоко на холме. И наоборот, очень удобное расположение (рядом кафе, магазины, транспорт и т.д.), но вид из окна на соседнее здание.

В этом нет никакой трагедии, попросите посредника сообщить точный адрес или указать расположение апартаментов на карте города. Изучите гугл карту (режим «Спутник») где расположено предполагаемое жилье, и только после этого принимайте решение об аренде. Не верьте на слово про «Хорошее расположение», «Отличную инфраструктуру» и прочие рекламные слоганы.

Расстояние до моря

Расстояние от апартаментов до моря — это одна из самых популярных маркетинговых уловок, которые сложно назвать обманом, но и правдивой такую информацию тоже назвать нельзя.

Простой пример: в объявлении указано, расстояние от жилья до моря 300 метров, и действительно если считать «по воздуху», то ровно 300 метров. Но если вы попытаетесь пройти эти 300 метров по прямой, то уткнетесь в забор отеля, обойдя который у вас получится более 1000 метров.

Где лучше жить в Подгорице

Где лучше остановиться в Подгорице.
Где лучше остановиться в Подгорице

Если вы собираетесь в Подгорицу и не знаете в каком отеле остановиться, то эта информация будет для вас полезна. Расскажу про особенности съёма жилья в Подгорице, про районы в которых его искать, про стоимость номеров в местных отелях.

Столица Черногории не является курортом, хотя в Подгорице имеется много достопримечательностей. Туристы тут чаще всего находятся проездом, так что отелей в городе не очень много.

Отели в центре Подгорицы:

Если ваш рейс приземлился в аэропорту Подгорицы ночью, то намного удобнее переночевать в одном из городских отелях, а на следующий день поехать на побережье.

Где лучше остановиться в Подгорице

Отели на карте Подгорицы.
Отели на карте Подгорицы

Локаций с туристическим жильём в Подгорице всего три, две из них находятся в очень неприглядных районах.

Обратите внимание на карту, на ней я обозначил основные места где есть удобное туристическое жильё, но это не означает что в других частях города его нет.

Район туристического центра. Это самый дорогой для проживания район, отели в нём следует искать вокруг площади Независимости. Цены за номер начинаются от 40 евро.

В этом районе расположен 🏡местный Hilton Podgorica Crna Gora, отель красивый, хороший и дорогой. По соседству есть неплохие, комфортные и 🏡 дешёвые апартаменты Novaka Miloseva (от 45 евро).

Привокзальный район. Тут расположено самое бюджетное жильё, оно же и самое удобное, так как до автобусной станции и железнодорожного вокзала идти 5-10 минут.

Минимальная цена за номер от 30 евро, койко место в хостеле от 10 евро. Обратите внимание на 🏡 этот современный отель, тихо, спокойно и комфортно.

Район Старого города. Выбор мест размещения ограничен, есть бюджетные варианты. Цены от 40 евро за номер, цена койно места от 18 евро.

🏡 Вот неплохой отель в Старом городе, отличное расположение, подземная парковка, круглосуточная стойка регистрации.

Особенности поиска жилья в Подгорице

Вот так выглядит фасад отеля Hilton Podgorica Crna Gora.
Вот так выглядит фасад отеля Hilton Podgorica Crna Gora

Если вы самостоятельно приехали из Будвы в Подгорицу на экскурсию и случайно застряли в столице на ночь, то самое время искать отель.

В отличие от Будвы и прочих приморских курортов, в черногорской столице отелей мало, а искать жильё достаточно сложно. Общие черногорские правила поиска жилья в Подгорице работают плохо.

Если в Будве на каждом доме есть объявление о сдаче жилья, и где-то рядом находится его владелец, то в Подгорице такой роскоши нет. Подробно про поиск отеля в Будве, я рассказывал ранее.

А теперь представьте ситуацию, на улице ночь, и вам срочно нужно найти ночлег. Куда идти, где ночевать?

Весь рынок съёмного жилья в Подгорице поделен следующим образом: 70% это апартаменты, 15% отели, 5% гостевые дома, и оставшиеся 10% это всевозможные отели B&B (Bed and breakfast) и прочие хостелы.

Большинство из перечисленного жилья не будет вас дожидаться в ночи, круглосуточные стойки регистрации редкость. Двери мини отелей ночью будут наглухо заперты.

Есть в городе несколько дорогих отелей типа Hilton, там вам всегда рады, но будьте готовы выложить от 100 евро за номер.

Вывод: если едете в Подгорицу, бронируйте отель заранее!

Отели в Бечичи

Где остановиться в Бечичи.
Где остановиться в Бечичи

Черногорский курортный посёлок Бечичи привлекает туристов своим протяжённым пляжем, прозрачной водичкой и хорошими отелями. Именно по этим причинам сюда едут туристы с детьми и европейские пенсионеры.

Для туристов с маленькими детьми следует понимать, весь Бечичи очень холмистая местность, единственное ровное место — это набережная.

В каком районе Бечичей искать апартаменты

Бечичи это небольшой посёлок из нескольких районов. Районы настолько отличаются друг от друга, что находясь на месте, вы можете подумать о совершенно разных курортах.

Вы должны знать, что Бечичи состоит из нескольких районов, так вам будет проще ориентироваться и искать отель или апартаменты исходя из ваших потребностей.

Районы курорта Бечичи.
Районы курорта Бечичи

Обратите внимание на карту, на ней я указал основные районы, которые делят Бечичи на разные зоны.

  1. Боретти — район расположен сразу же за горой, которая отделяет Бечичи от Будвы. Боретти стоит особняком, так как со всех сторон холмистая местность. Тут спокойно и в основном присутствуют семейные апартаменты, отелей практически нет.
  2. Район деревни Ивановичи — горный район, тут спокойно и очень красиво. В основном апартаменты на длительный срок и обязательная аренда машины.
  3. Прибрежный район — отличное и очень шумное место. Подойдёт для непродолжительного отдыха. Тут в основном крупные и дорогие отели.
  4. Горный район со стороны Рафаиловичей — административно он относится к Бечичам, но по факту это уже Рафаиловичи.
  5. Прибрежный посёлок Рафаиловичи — посёлок является самостоятельной административной единицей, но для туриста может быть ещё одним районом Бечичей.

Отели на первой линии Бечичей

Прибрежные отели в Бечичи.
Прибрежные отели в Бечичи

Если вы мамочка с малышом, который перемещается исключительно в коляске, и арендовать автомобиль вы не можете, то единственным удобным местом для вас будет прибрежная зона.

Бронируйте отель в непосредственной близости от моря и пляжа, это наилучший для вас вариант. Но даже возле моря есть перепад высот, к этому следует быть готовым. К примеру, от пляжа до автобусной остановки будет подъём в холм.

Единственный пятизвездочный отелей в Бечичи.
Единственный пятизвездочный отелей в Бечичи

Обратите внимание на карту, на ней я отметил как побережье делиться, всё зависит от уровня достатка. В самом центре расположен один из лучших отелей Черногории (это лучший отель на побережье за адекватные деньги), цены в нём соответствующие, но сервис и качество полностью отвечает пяти звёздам.

Прибрежные отели на карте Бечичей.
Прибрежные отели на карте Бечичей

Ближе к Будве имеется скопление менее респектабельных отелей, именно тут расположены очень приличные и доступные варианты. Для туристов с детьми, я рекомендую вот этот (очень много позитивных отзывов). Это единственный отель в Бечичи со своим аквапарком, детишки будут в восторге.

Конечно, отельный аквапарк не такой масштабный как будванский, но подкупает его расположение, тут он вне всякой конкуренции.

Апартаменты в прибрежной части курорта.
Апартаменты в прибрежной части курорта

Если вы ищите размещение в апартаментах (что-то вроде обычной квартиры с кухней), то обратите внимание на выделенную область, отмеченную чуть в стороне от центра пляжа. Там имеется несколько приличных мест размещения, но квартиры быстро разбирают, так что следует бронировать заранее.

Апартаменты в Боретти

Вот так выглядит район Боретти если идти со стороны Будвы.
Вот так выглядит район Боретти если идти со стороны Будвы

Близость Боретти к Будве, делает проживание в этом районе очень выгодным. Но следует иметь в виду, что если вы без автомобиля, но не следует сильно высоко забираться в горы.

В этом районе распространены апартаменты, отелей как таковых очень мало. Есть в названии некоторых апартаментов слово Hotel, некоторые имеют даже звёздочки.

Впрочем, если вам нужен отельный сервис, то некоторые владельцы крупных апартаментов предлагают завтраки, уборку и т.д.

Отели и апартаменты на карте Боретти.
Отели и апартаменты на карте Боретти

Обратите внимание на приведённую карту, на ней я весь Боретти условно поделил на три части.

Самая удобная и комфортная зона для безмашинных туристов, находится в непосредственной близости от автомагистрали. Тут есть небольшие магазины, кафе, автобусная остановка, лавки с фруктами и т.д. Если вы поселились в этой локации, то до пляжей Будвы идти не более 10-15 минут.

Обратите внимание на этот вариант, жильё расположено через дорогу от моря, и в непосредственной близости от магазинов и автобусной остановки.

Дешёвые апартаменты в нижней части Бечичей.
Дешёвые апартаменты в нижней части Бечичей

Чуть выше по склону находятся более спокойный район Боретти. Но без автомобиля там будет тяжко, склон весьма крутой, пешком ходить можно, но нет никакой пешеходной инфраструктуры. Мамочкам с колясками и без машины, тут делать нечего.

Есть ещё часть Боретти, та которая находится ближе всего к Будве (отметил на карте), там я вам селиться не рекомендую. Мне эта часть посёлка показалась совсем неразвитой, возможно со временем тут будет более комфортно, но пока лучше не стоит.

Апартаменты в горном районе Бечичей

Апартаменты на карте центрального района Бечичей.
Апартаменты на карте центрального района Бечичей

Внимательно изучите эту карту, на ней указаны два района в центре Бечичей.

Нижний район расположен у автомагистрали. Тут нет ничего особенного, он удобен для безмашинных туристов, так как автобусы и море рядом. Во всём остальном нет никакой изюминки.

Апартаменты в нижней части курорта Бечичи.
Апартаменты в нижней части курорта Бечичи

Верхний район, тот который расположен по пути в деревню Ивановичи — это лучшее место для спокойного и комфортного отдыха не только в Бечичах, но наверное и во всей Черногории.

Обратите внимание на эти апартаменты, они имеют очень много положительных отзывов. Я в них был, большее из описанного в отзывах полностью соответствует действительности.

Апартаменты в горной части Бечичей.
Апартаменты в горной части Бечичей

Вот несколько неоспоримых плюсов про которые вы должны знать:

Уединённый и очень тихий район с безумно красивыми видами на Будванскую ривьеру. Посмотрите фотографии, они скажут намного больше тысячи слов. Панорамные виды из ваших апартаментов — бесподобны.

Низкие цены на проживание и высокое качество жилья. У автомагистрали с вас попросят 250 Евро за люксовые апартаменты, в то время как на вершине горы похожие квартиры стоят не дороже 90 Евро в сутки.

Природа и местные жители. Это идеальное место для единения с природой и длительных пеших походов по горным тропам. По пути можно заходить в деревушки и смотреть на быт местных жителей. В соседнем селении есть старая олива и небольшой деревенский музей (вход свободный).

Творчество, релакс и спорт. Если вы практикуете йогу, пробежки по утрам, неспешные прогулки перед сном, то этот район именно для вас. Творческим людям проживание вдалеке от суеты так же пойдёт на пользу, а красивые средиземноморские виды пробудят вашу музу.

Виды на будванскую ривьеру.
Виды на будванскую ривьеру

А теперь к минусам, которые тоже имеются:

Не сезон. Вне туристического сезона тут делать нечего, никаких бонусов от панорамных окон нет, так как небо наглухо затянуто хмурыми тучами.

Аренда авто. Без аренды автомобиля тут делать нечего, особенно летом, особенно с детьми. До моря примерно 800 метров, но холм очень крутой и по жаре подъём очень тяжкий.

Цены на отели и апартаменты

Вот так выглядят горы вокруг Бечичей.
Вот так выглядят горы вокруг Бечичей

Разброс цен на проживание в Бечичах удивляет, так же следует учитывать сезонность. Во время высокого туристического сезона, цены повышаются даже в самых захудалых отельчиках.

Ориентировочная цена на стандартные апартаменты с просторной комнатой, кухней и парковкой для вашего авто начинаются от 20 Евро. Если квартира расположена очень близко к морю, то стоимость повышается до 35 Евро в сутки.

Отель с тремя звёздами просит за номер от 20 Евро если до пляжа далеко, и от 50 Евро в непосредственно близости от прибрежной зоны.

Простенький номер в отеле с 4 звёздами, обойдётся вам от 60 Евро при значительном удалении от моря. И от 80 Евро просят за более удобные варианты. Тут следует отметить одну черногорскую особенность, с вас могут попросить доплату за хороший вид.

Пятизвёздочных отелей в Черногории не много, в Бечичи я знаю лишь одну гостиницу, которая может похвастаться таким статусом. Цена за сутки проживания в ней обойдётся вам от 200 Евро (зависит от типа номера).

Транспорт в Бечичи

Транспорт в Бечичи.
Транспорт в Бечичи

В своих постах я неоднократно говорил, что Черногория это автомобильная страна. Имея автомобиль вы ничем не ограничены и не зависите от общественного транспорта. Арендовать машину очень просто, по ссылке цены и мой опыт.

Обязательно прочитайте мой пост с лучшими автомобильными маршрутами, он по сути является мотиватором для самостоятельного изучения страны.

Но вернёмся к транспорту на курорте Бечичи. Как можно видеть из карты, 80% всей территории это холмистая сельская местность, что бы там передвигаться нужен автомобиль. Велосипеды, самокаты и им подобный транспорт бесполезны, уклон слишком крутой.

Автобусное сообщение с Будвой

Сквозь посёлок тянется автомобильная магистраль «Ядранский путь», она проходит по всему черногорскому побережью от Албании на юге, до Хорватии на севере.

Именно по этой автомагистрали ходят общественные автобусы, связывая Бечичи с соседним курортом Будва. Обязательно прочитайте мой общий пост про автобусное сообщение в Черногории. А вот тут подробная статья про автобусы и маршрутки связывающие Бечичи и Будву.

Где остановиться в Рафаиловичах

Отели в Рафаиловичах.
Отели в Рафаиловичах

Административно Рафаилови это отдельный посёлок, но территориально его можно отнести к Бечичи, что я и многие туристы делают.

Для меня Рафаиловичи является неразгаданной загадкой, вероятно многие со мной согласятся.

Вот мои наблюдения по поводу курорта:

Популярен у русских туристов. На этом курорте всегда много отдыхающих, причём львиная доля это наши соотечественники и весь Экс СССР.

Рафаиловичи перенаселён. Во время высокого туристического сезона, по набережной невозможно пройти, народу действительно много. Прибавьте к этому уличные рестораны и припаркованные прямо на набережной автомобили, и вы получите людские пробки.

Плотность населения. Если посмотреть на посёлок с автомобильной трассы, то он больше напоминает человеческий муравейник в стиле Гонконга. Дома в Рафаиловичах строят высокие, и буквально окно в окно друг к другу.

Курорт не для автомобилистов. Припарковать машину либо проблемно, либо попросту невозможно.

Пляж в Рафаиловичах.
Пляж в Рафаиловичах

А теперь про то, за что Рафаиловичи любят туристы:

  1. Очень красивая бухта;
  2. На набережной есть хорошие рестораны и кафе;
  3. Хорошая инфраструктура;
  4. Транспортная доступность;
  5. Есть хорошие отели;
  6. Разные пляжи, галечный и песчаный;
  7. Доступные цены на проживание.

Отели Рафаиловичей на карте курорта.
Отели Рафаиловичей на карте курорта

Обратите внимание на карту, на ней всё просто. Селиться я рекомендую исключительно на первой линии, далее объясню почему. Вторая линия больше похожа на муравейник, если из окна нет вида на море, то жить там не стоит даже за бесплатно.

Если вы надумаете остановиться в Рафаиловичах, то присмотритесь вот к этому отелю. Это один из приличных отелей на первой линии, а вид с балкона стоит каждой копейки, которую просят за номер.

Вид на курорт Рафаиловичи с высоты автомобильной магистрали.
Вид на курорт Рафаиловичи с высоты автомобильной магистрали

С отелем у меня связана личная история. В нём останавливались мои родственники, я решил их проведать и указать что Рафаиловичи это не лучший выбор.

Днём все были заняты и я приехал ближе к закату (люблю это время суток). Номер находился на предпоследнем этаже, когда я вошёл внутрь, то был просто поражён как свет заходящего солнца гармонично дополняет тёплые тона интерьера. Чашечка кофе на балконе и лицезрение заката полностью меня деморализовали и я даже испытал некое чувство зависти.

Отели и апартаменты над Рафаиловичами

Люксовые апартаменты в Бечичи.
Люксовые апартаменты в Бечичи

Про этот район знают не многие, а вот и зря. Отели и апартаменты находятся буквально над бухтой Рафаиловичи. В отличие от прибрежного посёлка, тут нет такой скученной застройки, цены значительно ниже, а качество жилья лучше.

Отели и апартаменты над Рафаиловичами.
Отели и апартаменты над Рафаиловичами

Район можно поделить на две части, смотрите карту. Одна более оживлённая и туристическая. Вторая, та что находится за пересохшей речкой, очень спокойная и я бы даже сказал нелюдимая.

В этой локации есть как очень дешевые апартаменты (по 20 Евро в сутки), так и звёздные отели. Одним словом, чем дальше от моря, тем ниже цены.

Отели и апартаменты над курортом Рафаиловичи.
Отели и апартаменты над курортом Рафаиловичи

Если нужен отель с территорией, бассейном, спортзалом, СПА, рестораном и прочими услугами, то обратите внимание на этот. Это единственный вариант, который напоминает отель в привычном понимании этого слова, все остальные варианты размещения больше похожи на апартаменты.

Где остановиться в Петроваце

Где остановиться в Петроваце.
Где остановиться в Петроваце

Петровац принято считать этакой черногорской Рублёвкой, соответственно и цены на отели и апартаменты тут будут значительно выше чем в соседнем Сутоморе.

Вариантов размещения в Петроваце не очень много, если сравнивать с Будвой, а ценник выше. В высокий туристический сезон цены могут различаться в разы, про это следует помнить и бронировать заранее.

Лучшие отели Петроваца:

В каком районе Петроваца остановиться

Всё отпускное жильё сконцентрировано возле городского пляжа, именно тут расположены самые комфортные отели и апартаменты.

По соседству с Петровацем есть несколько уютных пляжей, возле которых так же имеются места для проживания.

👉 Как я в Черногории брал машину напрокат: где выгодные цены, на какой срок лучше арендовать, особенности и советы.

При выборе жилья следует ориентироваться на образ вашего отдыха, если вы привыкли к комфорту, то не стоит селиться в Булярице, если нужно уединение, то не стоит селиться в самом центре Петроваца.

Отели на карте Петроваца. Можно видеть где их больше всего.
Отели на карте Петроваца. Можно видеть где их больше всего
  • Центр Петроваца;
  • Булярица;
  • Перазича До.

Обратите внимание на эту карту с отелями, на ней отчётливо видно в каком районе курорта представлен широкий выбор, а где отпускного жилья совсем мало.

Отели и апартаменты в центре Петроваца

Отель Vile Oliva, он расположен в самом центре Петроваца.
Отель Vile Oliva, он расположен в самом центре Петроваца

Вся туристическая жизнь курорта сконцентрирована в районе набережной, тут расположены рестораны, кафе, сувенирные лавки и прочие достопримечательности Петроваца, а чуть в стороне можно найти супермаркет. Именно в этом месте удобней всего жить, если цель вашего отдыха — пляж и море.

Центральная часть курорта подойдёт для большинства туристов, особенно комфортно тут будет отдыхающим с детьми. Часть отелей находятся на холме и подниматься с детской коляской может быть сложно.

Отель Vile Oliva, считается одним из лучших отелей курорта.
Отель Vile Oliva, считается одним из лучших отелей курорта

Не рекомендую селиться в апартаментах за трассой Ядранский путь, там дёшево, но очень уж далеко до моря. Прямо на первой линии тоже не очень хорошо, так как может быть шумно от туристической жизни курорта.

🏡 Обратите внимание на этот новый отель, про него очень много хороших отзывов.

Выбор размещения в центральной части курорта самый богатый, в остальных местах всё намного печальней. Кроме отелей есть и привычные для Черногории апартаменты. Одним словом, размещение в центре города — это оптимальный вариант для непродолжительного отпуска.

Цены на проживание в центральной части Петроваца начинаются от 40 евро за скромные апартаменты, если нужен комфорт, то следует искать жильё от 90 евро за сутки.

Апартаменты на пляже Булярица

Пляж Булярица. Вы можете видеть, что отелей на нём не много.
Пляж Булярица. Вы можете видеть, что отелей на нём не много

Булярица расположена в 30 минутах пешей прогулки от центра Петроваца, крупных отелей тут нет.

Считается, что вся территория Булярицы — это болото, так что строить тут что-то серьезное никто из инвесторов не решается. Про версию с болотом есть ещё один факт, по соседству имеется самый настоящий заболоченный заповедник.

Самый протяженный пляж будванской ривьеры (протяжённость более 2 километров), имеет постройки лишь в северной части, всё остальное место пустует. Летом тут можно встать на кемпере, есть вполне пригодный кемпинг со всем необходимым.

Апартаментов и вилл на пляже мало, хорошие варианты забронированы на месяц вперед, спрос очень высокий.

Проживание в районе Булярицы отлично подойдет как для самостоятельных туристов, так и для тех, кто хочет немного сэкономить. Хотя экономия может быть не существенная, так как тут нет ни супермаркетов, ни рынков, а из-за низкой конкуренции цены в кафе выше чем в Петроваце.

Обратите внимание на 🏡 апартаменты Галия (проверить наличие мест), море в двух шагах.

Цены на жильё на пляже Булярица начинаются от 45 евро за скромные апартаменты или номер в мини-отеле, если хотите жить прямо на берегу, то номер с видом будет стоить от 80 евро за сутки.

Апартаменты и виллы на пляже Перазича До

Вот так выглядит пляж Перазича До. Апартаменты расположены на склоне горы, некоторые туристы живут прямо на пляже в палатках.
Вот так выглядит пляж Перазича До. Апартаменты расположены на склоне горы, некоторые туристы живут прямо на пляже в палатках

Пляж имеет название Перазича До, иногда это место называют по рядом расположенному монастырю Режевичи, который находится ровно над пляжем.

Место очень спокойное и отлично подходит для самостоятельного отдыха. Тут даже в высокий туристический сезон можно найти тишину и уединение.

Туристических отелей в этой местности нет, так что никаких пакетных туристов по соседству точно не будет. Основным местом туристического размещения являются немногочисленные апартаменты и виллы.

Предложений в непосредственной близости от пляжа Перазича До катастрофически мало, так что бронируйте жильё заранее.

Лучшим размещением 🏡 является вилла Симонович, пляж рядом, засыпать можно под шум моря. Номера разбирают очень быстро, следует бронировать прямо сейчас.

Если подняться на гору, то рядом с монастырём можно найти несколько вилл под сдачу, для пляжного отдыха такое размещение не очень подходит, особенно для туристов с маленькими детьми.

Цены на жильё в этом районе начинаются от 40 евро за скромные апартаменты, если нужен номер с панорамным видом на море, то приготовьте 100 евро за сутки.

Где снять квартиру в Сутоморе

Где остановиться в Сутоморе.
Где остановиться в Сутоморе

Сутоморский отдых полюбился нашим соотечественникам, по этой причине на курорт каждое лето слетаются туристы со всего бывшего СССР. В это время тут очень шумно и людно, вне туристического сезона курорт прибывает в спячке, и предоставлен для истинных ценителей черногорских красот.

В Сутоморе действуют общие правила по аренде жилья, но есть несколько отличий, зная которые вы отлично проведёте отпуск, или наоборот полностью его испортите.

Вот короткий список вещей, которые вы должны знать:

  • определитесь с целью вашего отдыха — тусовочный, пляжный, экскурсионный, от этого зависит район проживания;
  • цена на размещение — цены на курорте разные, от 10 евро за сутки, до 90 и выше;
  • аренда авто, или использование общественного транспорта — от этого зависит выбор района проживания.

Теперь поговорим про эти аспекты более подробно.

В каком районе Сутоморе лучше арендовать жильё

Карта Сутоморе, с городскими районами.
Карта Сутоморе, с городскими районами

Всем путешественникам на заметку: Сутоморе является сезонным курортом, в отличие от Будвы, Бара, или Герцег Нови, где активность имеется круглый год.

В Сутоморе летом туристический бум и столпотворение, а вне сезона чинно и благородно, т.е. как раз самое время для спокойного отдыха на берегу Адриатического моря. Опираясь на эти знания, можно выбрать район размещения, тут всё зависит от ваших требований к отдыху.

Условно весь курорт можно разделить на несколько явных зон. Центральную часть (отметил на карте), и зону где проживает местное население, и многочисленные российские «дачники». А чуть поодаль расположены пригороды, там тоже есть жильё, но оно больше подойдёт для длительного проживания, а не для короткого отпуска.

Центральная часть Сутоморе

Сутоморская набережная, она же является центральной частью курорта.
Сутоморская набережная, она же является центральной частью курорта

Отнесём к этой области, часть курорта в непосредственной близости от пляжа и так называемого променада, именно тут сконцентрирована вся туристическая жизнь. Улочка ведущая от моря к автобусной остановке менее шумная, но тут как повезёт.

В высокий туристический сезон это место может напоминать муравейник. Переполненные кафе, улицы битком от отдыхающих, из каждого кафе играет своя музыка, всё сливается в какофонию звуков.

Веселье в этом районе продолжается от заката, и до последнего посетителя. Так для справки, на соседнем курорте Бар, всё веселье утихает после 10 вечера.

Апартаменты, мини отели и магазины на набережной в Сутоморе.
Апартаменты, мини отели и магазины на набережной в Сутоморе

Если вы желаете жить по соседству с пенными вечеринками, имеете желание орать во весь голос всякие калинки-малинки, и совершать прочие безумства, то смело селитесь прямо на набережной. Тут вы найдёте несколько отелей, множество апартаментов и прочих мест размещения.

Есть один совет, не арендуйте жильё сразу на весь срок, так как если вам этот шум-гам надоесть, то переехать вы уже не сможете.

Район Загорье

Вот так выглядят апартаменты в районе Загорье.
Вот так выглядят апартаменты в районе Загорье

Район расположен севернее сутоморской автобусной остановки, он преимущественно состоит из невысоких, частных домов. Тут очень спокойно, тихо и практически нет туристов.

В этом районе нет больших отелей, нет шумных вечеринок и прочих развлекательных заведений, тем не менее он расположен в 5-10 минут от всего этого безумия. В то же время, есть небольшие магазинчики и отличные рестораны для местных.

С местной автобусной остановки можно отправится в любой уголок страны. А если повезёт, то можно прокатиться на местной электричке до Бара, или Подгорицы. Так как основные сутоморские достопримечательности хаотично разбросаны, то их можно осмотреть живя в этом районе.

В сутоморской районе Загорье, много домов куплено русскими, так что не удивляйтесь особой плотности наших соотечественников на этих землях.

Даже в пик туристического сезона в этом районе есть выбор жилья, а вне сезона он просто шикарен. Даже в сезон можно найти просторные комнаты от 10 Евро в сутки (их разбирают очень быстро), или арендовать целый дом, цена может быть от 100 Евро в сутки, но всё зависит от состояния и удобства жилья.

Пригороды Сутоморе

А это частный сектор в районе железнодорожной станции.
А это частный сектор в районе железнодорожной станции

К этому району я отнёс, часть берега от южной оконечности городского пляжа до полуострова Ратац, который находится на пол пути от Сутоморе до Бара. Смотрите не карте, я там всё отметил.

Место спокойное и весьма приятное, но есть несколько особенностей, из-за которых оно подойдёт не всем туристам.

Жильё тут весьма неплохое, цены если хорошо поискать — сказочные. Сами посудите, 20 Евро за апартаменты в пик туристического сезона.

А теперь к минусам:

  • вам потребуется автомобиль — от вашего жилья до пляжа пешком не дойти;
  • пляж тут не очень — соседний пляж на любителя, так что читайте пункт 1;
  • может быть скучно — по сути, это деревня со всеми вытекающими;
  • нет супермаркетов — читайте предыдущий пункт и всё поймёте.

Из размещения представлены только апартаменты, виллы, и гестхаусы, отелей практически нет.

Какие виды размещения есть на курорте

Вот так выглядит сутоморский отель «Южное море».
Вот так выглядит сутоморский отель «Южное море»

Информация из этой части поста будет интересна тем, кто едет в Сутоморе в первый раз. Не все знают, что на курорте весьма скудный выбор отелей, а основное туристическое размещение — это частный сектор.

Нет причин бояться частного сектора, в Черногории он находится в приличном состоянии. Но вот чего я бы вам рекомендовал в обязательном порядке сделать, так это почитать отзывы.

В Сутоморе преобладают апартаменты и гестхаусы, а вот с отелями напряжёнка, да наверное и не нужны они в этом месте. Большинство людей едут на курорт как к себе на дачу, а какие могут быть отели на даче?

Следует понимать, что размещение в сутоморском отеле не гарантирует вам первую линию, некоторые из них расположены на приличном удалении от мора. В основном, местные отели 3 звезды, пятёрок я в Сутоморе не видел. Одним словом, внимательно изучайте отзывы.

Примерные цены на аренду сутоморского жилья

Возможно в будущем (когда достроят) это будет один из сутоморских отелей.
Возможно в будущем (когда достроят) это будет один из сутоморских отелей

Как я уже говорил ранее, ценник на аренду местного жилья сильно подвержен сезонности. Самые высокие цены сохраняются с июня по конец августа. Ориентируйтесь на 30 Евро за сутки, можно найти ниже, но это будет далеко от моря, или не очень комфортные условия проживания.

Как вы уже поняли, зависимость цены аренды от расположения апартаментов, в Сутоморе имеет прямую связь. Но я бы не спешил селиться в самой гуще событий, так как вам банально может быть слишком шумно. Рекомендация следующая, арендуйте жильё на насколько дней, если всё устроит, то оставайтесь на весь отпуск.

Следует помнить, что Сутоморе и окрестности, могут быть одним из лучших вариантов для длительного проживания, потому что тут можно арендовать домик по вменяемым ценам. Точно такой же домик, на берегах Боко Которской бухты вам обойдётся в три раза дороже.

Вне сезона цена на аренду падает, выбор жилья увеличивается, и вы можете преспокойно провести часть осени на берегу тёплого Адриатического моря. И всё это за какие-то 10 Евро в сутки.

Отели в Ульцине

Где остановиться в Ульцине.
Где остановиться в Ульцине

Благодаря своим шикарным пляжам, богатой истории, и прочим достопримечательностям, Ульцинь имеет высокий туристический спрос, а там где есть спрос будет и предложение.

Курорт готов предложить хороший выбор отелей, апартаментов, и других видов туристического проживания.

В этом посте поговорим про аренду отпускного жилья в Ульцине, выберем наилучший район для проживания и посмотрим на отельное разнообразие самого южного черногорского курорта.

В каком районе Ульциня остановиться

Отели Ульциня на главной улице.
Отели Ульциня на главной улице

В Ульцине есть несколько пригодных для туристического проживания районов, но не стоит забывать и про пригороды.

В пригородах с выбором мест проживания всё намного проще, там как правило отели и апартаменты сконцентрированы возле пляжей, а в Ульцине они размазаны ровным слоем по всему городу.

Если говорить про сам город, то с жильём и ценами всё понятно, чем ближе к морю, тем дороже проживание. С пригородными отелями всё чуть иначе. Возьмём к примеру Ада Бояну, на острове всего один отель, конкуренции никакой, так что цены могут вас удивить.

Вот список районов Ульциня, в которых вам будет удобнее всего поселиться. Районов в городе значительно больше, но они совсем нетуристически, хотя и имеют некоторое количество отелей и апартаментов.

Отели на карте Ульциня.
Отели на карте Ульциня
  1. Старый город
  2. Малый пляж
  3. Частные пляжи
  4. Холм над Малым пляжем
  5. Район центральной улицы

На карте не указаны:

  • район Великого пляжа
  • остров Ада Бояна

Где остановиться в Старом Ульцине

Вот так выглядит отель в ульцинской цитадели. Большинство отелей в Старом городе выглядят примерно так же.
Вот так выглядит отель в ульцинской цитадели. Большинство отелей в Старом городе выглядят примерно так же

Жить в Старом городе — это пожалуй лучший вариант для размещения в Ульцине.

Отели в Старом городе:

  • Pirate Old Town — лучшее качество за свои деньги, очень хорошее местоположение, есть свой ресторан и обзорная терраса
  • Palata Venezia — венецианский дворец XV века, видовые номера, свой бассейн, имеется ресторан на смотровой площадке.

Проживание в Старой части города имеет свои плюсы:

  • высокое качество номерного фонда, всё же исторический центр
  • по соседству есть несколько пляжей
  • в Старом городе много кафе и ресторанов
  • самое романтичное место Ульциня

Кроме отелей и апартаментов, в исторической части можно поселиться в уютных гостевых домах. В высокий туристический сезон цены на гестхаусы начинаются от 30 евро в сутки, вне сезона от 15 евро. Подобное жильё будет весьма скромным, ну и про панорамный вид из окна можно забыть.

Если вам важен красивый вид из номера, то цена на номер будет стартовать от 50 Евро в сутки. Выбрать отель желательно заблаговременно, хорошие номера разбирают очень быстро.

Какие есть неудобства:

  • нет возможности проехать к отелю на машине, парковка расположена за крепостной стеной
  • большинство домов — это очень старые постройки
  • шум в номерах, который может доноситься из кафе и ресторанов
  • тут очень неудобно для семейных туристов с детскими колясками
  • цены немного завышены

Отели возле Малого пляжа

Ульциновские отели на Малом пляже.
Ульциновские отели на Малом пляже

Проживание напротив ульцинского Малого пляжа считается самым выгодным вариантом для пляжного отдыха, но у этого места есть ряд неудобств.

Отели Ульциня на первой линии:

  • Senator — отличная пятёрка с великолепным сервисом, отель расположен чуть в глубине квартала, идти до моря 1 минуту;
  • Continental — расположен в непосредственной близости от пляжа, номера быстро разбирают.

С точки зрения комфорта — тут всё хорошо, пляж через дорогу (первая линия), на прибрежной улице есть рестораны, кафе, магазины, сувенирные лавки и т.д.

Вот основные плюсы:

  • близость пляжа
  • отличная туристическая инфраструктура
  • хорошее качество туристического размещения
  • близость к исторической части Ульциня

Вариантов качественного размещения в этой локации не так уж и много, большая часть отелей расположены выше по холму, а это уже совершенно другой район.

Самые дешевые номера в апартаментах и гестхаусах, расположенных напротив Малого пляжа (не на первой линии), стоят от 35 Евро. Номера в отелях с завтраками и отельной инфраструктурой начинаются от 50 Евро.

Минусы проживания возле Малого пляжа:

  • вечерами на набережной очень шумно
  • пляж всегда переполнен отдыхающими
  • сильно завышены цены на нормальные отели и апартаменты

И особенно неудобно тут будет автомобилистам, с парковкой в этом районе очень сложно.

Апартаменты возле частных ульциновских пляжей

Вид на Ульцинь с крепостной стены. На фото видно два холма, тот что левее, там жильё чуть дешевле, тот что расположен над Малым пляжем, там дороже.
Вид на Ульцинь с крепостной стены. На фото видно два холма, тот что левее, там жильё чуть дешевле, тот что расположен над Малым пляжем, там дороже

Это отличное место для спокойного семейного отдыха, но вот хороших мест размещения тут мало. 🏡 Хороший отель всего один — это «Альбатрос», все остальные места это либо гестхаусы, либо апартаменты, которые находятся на приличном удалении от берега.

Плюсы:

  • тихо и спокойно
  • рядом хвойный лес
  • дёшево
  • по соседству есть несколько частных пляжей

Если вы любите пешие прогулки вдоль побережья, часть которого покрыта пахучими соснами, то смело селитесь в этом районе. Я считаю, что это очень комфортное место для длительного отдыха, ведь море совсем рядом, до исторической части Ульциня 20 минут, стоимость проживания адекватна качеству жилья и т.д. Даже в сезон можно отыскать комнату на вилле, или простенькие апартаменты за 25 Евро в сутки.

Минусы:

  • проживание в этом районе может быстро наскучить
  • отсутствие магазинов, тур. инфраструктуры и прочих туристических радостей
  • очень простенькие виллы и апартаменты

Проживание в апартаментах в центре Ульциня (над Малым пляжем)

Апартаменты и отели расположенные на холме, над Малым пляжем.
Апартаменты и отели расположенные на холме, над Малым пляжем

В этом районе Ульциня много недорого жилья, часть из которого не найти на сайтах по бронированию. Есть и значимые минусы, которые сведут к минимуму его дешевизну.

Район весьма популярен у отдыхающих, в сезон тут глобальное перенаселение, отдыхающих очень много. Относительная близость жилья от моря делает возможным завышать цены даже на самые простые комнаты, «спрос — диктует цены». Цена на простецкие апартаменты начинается от 30 евро, если поискать, то можно найти и дешевле.

Главная улица Ульциня, дорога ведет к морю, если повернуть налево, то попадёте на холм.
Главная улица Ульциня, дорога ведет к морю, если повернуть налево, то попадёте на холм

Плюсы:

  • отличный вид на город и пляж, это если повезёт
  • относительная близость городского пляжа
  • отличная инфраструктуры, магазины, пекарни, супермаркеты и т.д.
  • приемлемое качество жилья

Селясь на холме следует учесть, что спускаться к пляжу комфортно, а вот подниматься удовольствие на любителя. Если вы путешествуете на автомобиле, то вам следует запомнить маршрут, так как запутанные уличные лабиринты вас так просто не выпустят.

Минусы:

  • путь к пляжу
  • утомительно подниматься в гору
  • запутанные лабиринты улиц
  • перенаселённость в сезон

Апартаменты в районе главной улицы

Вот так выглядят отели и апартаменты на главной улице Ульциня.
Вот так выглядят отели и апартаменты на главной улице Ульциня

От городского пляжа тянется главная улица Ульциня, а соответственно от неё ответвляются улочки поменьше. Вот там можно найти самое бюджетное жильё на курорте. Селиться прямо на главной улице я бы не рекомендовал, так как шумно, а чуть в глубине квартала можно отыскать очень достойные варианты за адекватные деньги.

Плюсы:

  • дешево
  • магазины и кафе в шаговой доступности
  • хороший выбор арендного жилья
  • близость к автовокзалу

Цены на проживание в этом районе Ульциня, начинаются от 20 евро, за эти деньги вы получите чистую комнату в гестхаусе. Но за эту скромную цену, будьте готовы топать до городского пляжа километр.

Минусы:

  • удалённость от моря и основных достопримечательностей
  • район холмистый, так что возвращаться с пляжа придется вверх по склону
  • могут быть сложности с парковкой автомобиля

В этой статье не описаны пригородные отели Ульциня. Так же я решил вас не нагружать информацией про размещение в совсем нетуристических местах, возле автовокзала, по пути на Велику пляжу, и по пути на пляж Валданос.

Отели и апартаменты в Которе

Отели и апартаменты в Которе.
Отели и апартаменты в Которе

Эта часть поста посвящёна отелям в Которе, апартаментам в Доброте и прочим местам туристического размещения в Боко Которской бухте близ Котора.

Пост рассчитан на самостоятельных путешественников, именно для вас информация будет особо ценной и полезной. Если вам нужен только рейтинг отелей с фотками и отзывами туристов, то вам сюда.

Если вы едете в Котор через туристическое агентство за пляжным отдыхом, то следует ещё разок уточнить, а туда ли вас направляют. И вот почему.

Что интересного в Которе?

Порт в Которе. Как вы думаете, тут можно купаться?.
Порт в Которе. Как вы думаете, тут можно купаться?

1) Город является самым туристическим местом во всей Черногории. Вот вам пост про все которские достопримечательности. В древний порт каждый день прибывают огромные круизные лайнеры, а на берег высыпают толпы китайцев, европейцев, американцев и прочих хороших граждан.

2) Котор — это памятник архитектуры под открытым небом. Я до сих пор не понимаю, почему местная власть не додумалась взимать плату за вход в историческую часть города. Ведь подъём в крепость над городом (по ссылке про бесплатный и платный вход в крепость), давным-давно стал платным.

3) Город не очень пригоден для длительного проживания, и виной тому не только толпы туристов. Ведь по-сути, жить вам придётся в зданиях средневековой постройки, не все из них будут отделаны по высоким строительным стандартам. Многие строительные решения в исторической части просто недопустимы.

4) В Которе нет пляжей, от слова совсем нет. Порт с громадными океанскими лайнерами и парусниками — есть, а пляжа нет. Купаться тут я не рекомендую.

5) В исторической части горда нет возможности припарковать автомобиль, и уж тем более подъехать к своему отелю на нём. Дорогие отели имеют гольфмобили, на них возят гостей, всё остальные гуляют по Котору пешочком.

6) Тут много кошек, но не из-за них город получил своё имя. Аллергикам следует учитывать этот фактор.

7) В исторической части нет продуктовых магазинов и дешёвых кафе. За пределами городских стен сколько угодно, а внутри их нет.

8) Тут всегда шумно — первые туристы с лайнеров, начинают бродить по городу уже в 7 утра, а рестораны работают до последнего гостя.

9) В Которе нет моря, тут залив, а это совершенно разные вещи.

Где жить в Которе?

Как вы уже поняли, в Которе нет ни пляжей, ни моря. Но если отъехать чуть в сторону, то можно найти вполне купательные пляжи с вполне пригодным сервисом.

Если вы не против отдыха в Боко Которской бухте, то более спокойными местами следует считать:

  • Тиват — до аэропорта можно дойти пешком, рядом есть несколько пляжей
  • Герцег Нови — самый зелёный черногорский город, по соседству есть лечебный курорт Игало.

В окрестностях Котора можно отлично отдохнуть, но для этого вам потребуется арендовать автомобиль.

👉 Про особенности аренды авто в Черногории, что нужно знать, где выгоднее брать, сколько стоит.

Всем безмашинным туристам следует изучить общий пост про черногорские автобусы. А вот тут пост про транспорт именно в Которе.

Отели и апартаменты Котора на карте

Карта с расположением отелей в Которе и ближайших пригородах.
Карта с расположением отелей в Которе и ближайших пригородах

К Котору принято причислять все близлежащие городки. Это не совсем верно, но и ничего страшного в этом нет. Далее в посте про это будет более подробно.

Сам Котор можно условно разделить на несколько частей, Старый город, небольшой жилой квартал со стороны Доброты, и более обжитой район со стороны автобусной станции (тут есть дешёвые апартаменты).

Так же условно к пригородным местам туристического расселения (на самом деле, это отдельные города и посёлки), можно отнести посёлки Муо (тут спокойно и до исторической части можно дойти пешком), Доброта (есть оборудованные места для пляжного отдыха, до исторической части близко).

Чуть далее, расположен город Прчань (уединённо, красиво, но без авто тут сложно), и посёлки Люта и Орховац (места на любителя).

Цены на размещение

Вот так выглядит небольшой отель в старой части Котора.
Вот так выглядит небольшой отель в старой части Котора

Теперь вы уже многое знаете про Котор, самое время выбрать между отелем и апартаментами.

В Боко Которской бухте, а особенно в Которе преобладают апартаменты, отелей очень мало и они неоправданно дороги. Основная часть отелей расположена в исторической части Котора, на берегах бухты туристы живут в апартаментах и виллах.

Следует учитывать явно выраженную сезонность, по ссылке моя статья про это. При поиске жилья в высокий тур. сезон, будьте готовы к дефициту, так что бронируйте жильё сильно заранее. Хорошие варианты разбирают ещё весной, а ближе к сезону остаётся, то что остаётся.

Если ищите жильё вне сезона (зимой), то и тут вас поджидает облом. Многие владельцы на всю зиму попросту закрывают свои квартиры и уезжают куда потеплее. Так что и в этом случае о жилье следует позаботиться заранее.

Теперь про цены на размещение в Которе и на его окраинах:

  • апартаменты в бухте — от 40 Евро на удалении от пляжа, и от 60 Евро в непосредственной близости от воды;
  • апартаменты в исторической части Котора — от 60 Евро;
  • отели 3 звезды — от 80 Евро за сутки проживания. Черногорские апартаменты имеют звёздность, от этого они не становятся отелями (следует иметь это ввиду);
  • отели 4 и 5 звёзд — от 100 Евро в сутки, таких отелей очень мало.

Отели в Которе

Основные районы Котора на карте города.
Основные районы Котора на карте города

Обратите внимание на приведённую карту, на ней я указал все районы курорта пригодные для туристического проживания. Теперь пару слов про каждый из них.

Исторический центр Котора

Жить тут дорого, эксклюзивно, и не всегда удобно. Если ваш визит в Черногорию носит краткосрочный характер (пару дней), то бронируйте приличный отель именно тут. Таким образом вы будете жить в самом центре событий, и для осмотра памятника ЮНЕСКО (весь город является таковым) вам не потребуется тратить время.

Вот отличный вариант в удобном месте, но номера следует бронировать сильно заранее.

Как выглядят улицы Котора и чем там можно себя занять, читайте в моём посте-экскурсии.

Апартаменты со стороны Доброты

Если вам нужен пляжный отдых (это конечно с большой натяжкой), то селитесь со стороны Доброты. В этом районе есть небольшая пляжная линия, да и до Доброты совсем близко.

Вот неплохие и дешёвые апартаменты, стоят прямо на набережной.

По соседству вы обнаружите торговый центр «Камелию» (по ссылке про рынки и магазины в Которе) и несколько приятных ресторанов с адекватными ценами.

Рядом с автобусной станцией

Это идеальное место для безмашинных туристов. Вы можете сэкономить на проживании, притом у вас будут все бонусы близости автобусного сообщения. Рассмотрите вот эти апартаменты, цена/качество выше всяких похвал.

Если вы арендовали авто, то можете смело забираться вглубь этого района, он отлично подходит для длительного отдыха.

Апартаменты в Доброте

Вид на курорт Доброта с высоты которской крепости.
Вид на курорт Доброта с высоты которской крепости

Курортный и очень популярный у туристов посёлок Доброта, растянулся на несколько километров вдоль Боко Которской бухты.

Когда-то Доброта была частью Котора, да и сегодня сложно провести чёткую границу между этими населёнными пунктами. Между курортами есть автобусное сообщение, но приятней всего прогуляться по живописной набережной.

В городке сохранились некоторые достопримечательности и дома знатных моряков, но в сравнении с Котором их число является незначительным.

В приведённой выше ссылке, вы найдёте подробное описание курорта. Стоит отметить, что Доброта имеет значительную протяжённость, это и плюс и минус.

Курорт Доброта на карте. Обратите внимание на размеры курортной зоны.
Курорт Доброта на карте. Обратите внимание на размеры курортной зоны

Если вы без автомобиля, то я вам рекомендую искать жильё в той её части, которая ближе всего к Котору. Если вы на авто, то селитесь в верхней части курорта, та которая над автомобильной магистралью (отметил на карте).

Вот отличный вариант, апартаменты расположены в двух километрах от Котора, да ещё и с собственным галечным пляжиком.

Развитой туристической инфраструктуры в посёлке нет, да она тут особо и не нужна, всё самое необходимое имеется.

Апартаменты в посёлке Муо

Вот так мило выглядит деревня Муо.
Вот так мило выглядит деревня Муо

Муо расположен в очень удачном и выгодном месте, ровно напротив крепостных стен Котра. Населённые пункты разделяет вода, что придает особый шарм при вечерних посиделках на балконе.

Обратите внимание на приведённую карту, на ней видно, что есть несколько вариантов проживания. У кромки воды, и на склоне холма. Каждый по своему хорош. Если нужен лучший вид, то селитесь выше, если лень топать в гору, то живите у берега.

Посёлок Муо находится в пешей близости от Котора.
Посёлок Муо находится в пешей близости от Котора

Из туристического и инфраструктурного в Муо нет ничего, исключением может служить пара лавок на набережной и всё. Именно в этой аскетичности и есть огромный бонус проживания в Муо.

Я рекомендую этот спокойный посёлок для творческих людей, особенно для длительного проживания вне тур. сезона. Тут спокойно и уютно, а до Котора и цивилизации 15 минут пешком.

Выбор жилья в Муо скудный, но при настойчивости отыскать приятные апартаменты можно. Вот отличный вариант с видом на бухту и вечерний Котор.

Апартаменты и отели в Прчани

Вид города Прчань с прогулочной лодки.
Вид города Прчань с прогулочной лодки

Отдых в этом крошечном городке прийдётся по вкусу тем туристам, которые ценят спокойствие и красоту.

В последнее время курорт набирает своих почитателей, тем не менее он остаётся спокойным и уединённым, именно за это свойство Прчань многие любят.

Прчань имеет долгую историю взлётов и падений, по ссылке все подробности, тут есть дворцы зажиточной знати и знаменитый на всю Боко Которку храм. А вот толп туристов в Прчани нет и в ближайшие годы вероятно не будет.

Вся необходимая туристическая инфраструктура имеется, есть даже туристическая организация (см. карту), т.е. туристу для регистрации не нужно ехать в Котор.

Есть в Прчани несколько пляжей и небольшая марина с белоснежными парусниками. Рестораны, кафе и небольшие продовольственные магазины так же присутствуют.

Отелей очень мало, вот один из лучших. Если отельный сервис вам не нужен, то к вашим услугам многочисленные апартаменты и виллы. При выборе жилья, обязательно уточните его удалённость от берега. Часто виллы стоят высоко на склоне холма, подъём и спуск может быть утомительным.

Прчань по своей протяжённости может составить конкуренцию Доброте. В отличии от Доброты, тут значительно меньше туристов.
Прчань по своей протяжённости может составить конкуренцию Доброте. В отличии от Доброты, тут значительно меньше туристов

Вся туристическая жизнь (кафе, магазинчики, автобусная остановка, тур. офис и т.д.) сконцентрирована в непосредственной близости от церкви Богородицы. Церковь видная, но на всякий случай я это место отметил на карте.

Отели в Герцег Нови и Игало

Где остановиться в Герцег Нови и Игало.
Где остановиться в Герцег Нови и Игало

В этой части поста поговорим про отели в Герцег Нови и Игало.

Вы узнаете: в каком районе Герцег Нови удобней всего забронировать отель, где расположены хорошие пляжи, где лучший сервис.

Если вам нужен список отелей с ценами и отзывами туристов, ищите его вот тут.

Герцег Нови курорт на любителя, так как привычных песчаных пляжей тут нет, зато есть бетонные пандусы и знаменитая грязелечебница. Подробно про пляжи в Герцег Нови и Игало, читайте по ссылке.

К тому же, курорт находится в Боко Которской бухте, так что Адриатического моря тут тоже не имеется.

Если после такой вводной у вас ещё имеется желание остановиться на берегах Боко Которской бухты, то данный пост именно для вас.

Если вам нужен песчаный пляж и открытое море (по ссылке фотки будванских пляжей), то изучите мой пост про отели и апартаменты на будванской ривьере.

Отдых в Герцег Нови значительно спокойней, чем в Будве, Сутоморе, или Петроваце, так что вне туристического сезона курорт уходит в глубокую спячку и выглядит очень мило. Просыпается Герцег Нови в конце мая.

Так же следует учитывать, что город стоит на холме, старая часть города представляет бесконечные лесенки. Среди черногорцев есть присказка: «Герцег Нови — город стройных людей», так что ходить по лестницам придётся много.

Цены на размещение

Вид на Герцег Нови с воды.
Вид на Герцег Нови с воды

На курорте много отелей и ещё больше апартаментов (их большинство), цены на проживание имеют сильно выраженную сезонность (по ссылке про черногорские сезоны). Часть апартаментов работают исключительно во время высокого туристического сезона, так что зимой выбор мест размещения сильно сокращается.

Ценник на жильё растёт прямо пропорционально близостью отеля/апартаментов к пляжу и туристическим достопримечательностям. Это правило работает во всём мире.

Теперь вернёмся к жилью в Герцег Нови, ниже приведу примерные цены на отели.

  • Апартаменты — от 20 Евро на удалении от пляжа, и от 35 Евро в непосредственной близости от воды;
  • Отели 3 звезды — от 60 Евро за сутки проживания. Черногорские апартаменты так же имеют звёздность, от этого они не становятся отелями (следует иметь в виду);
  • Отели 4 и 5 звёзд — от 90 Евро в сутки, таких отелей очень мало.

Отели Герцег Нови на карте

Ещё раз напомню, местность очень холмистая, так что выбирайте отель ближе к морю, или для передвижений по Герцег Нови обязательно арендуйте автомобиль (цены на прокат 👉 тут).

Отели в Герцег Нови и Игало на карте.
Отели в Герцег Нови и Игало на карте

Обратите внимание на эту карту, на ней я отметил самые популярные районы для туристического проживания.

  1. Центр Герцег Нови — тут находится историческая часть города;
  2. Район монастыря Савина — есть приятный пляж и обширная зелёная дубрава;
  3. Район Топла — тут в основном апартаменты (хороший район для длительного отдыха);
  4. Игало — имеются условно песчаные пляжи и целебные грязи.

В центральной части Герцег Нови

Отели Герцег Нови на карте курорта. Обратите внимание на несколько районов, удобней всего жить внизу.
Отели Герцег Нови на карте курорта. Обратите внимание на несколько районов, удобней всего жить внизу

На карте я отметил основные районы для размещения. Сразу скажу, центр города не лучший выбор для пляжного отдыха, но идеальный вариант для кратковременного визита (1-2 дня) и осмотра местных достопримечательностей.

Самая нижняя часть города лучше всего подходит для туристов, чей отдых нацелен на пляж и море. Вся необходимая инфраструктура тут имеется, но вот народу на пляжах будет много.

Если по городской набережной пройти в сторону монастыря Савина, то вы обнаружите недорогие варианты для размещения и приятное место для купаний.

Если по набережной пройти в сторону курорта Игало, то там имеются более дорогие апартаменты, но и условия чуть лучше.

В центральной части Герцег Нови обратите внимание на этот вариант, апартаменты расположены в очень удобном месте (рядом исторический центр города и пляж), проживание стоит недорого и имеется много хороших отзывов.

Апартаменты в исторической части Герцег Нови.
Апартаменты в исторической части Герцег Нови

Чуть выше расположено сердце исторического района Герцег Нови (смотри карту). Тут всегда людно, шумно и весело, но не всем это нравится.

К тому же, до пляжа придётся спускаться по бесконечным лесенкам, а потом подниматься. Если вы не большой ценитель старины и истории, то жить тут я бы вам не рекомендовал.

Вид с вершины холма на котором стоит Герцег Нови.
Вид с вершины холма на котором стоит Герцег Нови

Поднимаемся ещё выше. На нашем пути будет автомагистраль «Ядранский путь», она разделяет Герцег Нови на две части. Всё что выше автомагистрали предназначено исключительно для туристов на автомобилях, пешком ходить в гору — удовольствие сомнительное.

На холме есть знаменитая крепость Шпаньола и недорогие апартаменты с панорамным видом на море. Виды восхитительные, цены на аренду низкие, так что эта локация отлично подойдёт на длительный срок.

В районе монастыря Савина

Вид на отели района Савина с борта яхты.
Вид на отели района Савина с борта яхты

Если Герцег Нови считается самым зелёным городом в Черногории, то район Савинской дубравы является самым зелёным на всём курорте.

К тому же, большая часть достопримечательностей Герцег Нови находятся в пешей доступности. Вот вам подробная пешеходная прогулка по исторической части, а этот пост про Савинский монастырь.

Пляжные отели в районе монастыря Савина.
Пляжные отели в районе монастыря Савина

Посмотрите на карту, на ней отмечен единственный район в котором следует селиться. Других вариантов тут попросту нет.

Местечко очень приятное, спокойное, при этом вся необходимая инфраструктура имеется, и даже присутствует неплохой пляж.

Вот так выглядит один из пляжей в районе монастыря Савина.
Вот так выглядит один из пляжей в районе монастыря Савина

Отелей в этой местности практически нет, большая часть туристического жилья представлена очень комфортными апартаментами и виллами, часть из которых имеют все признаки отеля (бассейн, уборка номера, завтраки и т.д.).

Обратите внимание на эту виллу, до пляжа 100 метров, до исторической части города 3 минуты, большие номера с кухней, есть маленькая тренажерка, на территории имеется бассейн, рядом есть кафе.

Между Герцег Нови и Игало (район Топла)

Апартаменты и отели в районе Топла.
Апартаменты и отели в районе Топла

По моему мнению, жилой район между Герцег Нови и Игало, является самым удобным и комфортным для длительного проживания. Всё необходимое (пляж, магазины, транспорт и т.д.) находится в пешей доступности, при этом нет курортной суматохи.

Где проходит граница между курортами мне неизвестно, но для себя я установил следующие ориентиры. Если по набережной идти из порта в Герцег Нови, то граница с районом Топла будет сразу после тоннеля. Когда прибрежная линия приобретает резкий поворот (смотри карту), то заканчивается район Топла и начинается Игало.

Отели в районе Топла, район находится между Герцег Нови и Игало.
Отели в районе Топла, район находится между Герцег Нови и Игало

Так как район делиться автомагистралью на две части, то жить можно в двух локациях. Вниз от Ядранского пути, тут больше всего предложений по размещению, отличная набережная для прогулок, пляжи, много кафе и ресторанов. Обратите внимание на эти апартаменты, у них хорошие отзывы и удобное расположение.

Выше от автомагистрали, тут более спокойно, есть несколько сетевых супермаркетов (Voli, Idea), район отлично подходит для длительного отдыха. Единственный минус — до пляжей слишком далеко.

Отели и апартаменты в Игало

Вид на отели Игало с борта яхты.
Вид на отели Игало с борта яхты

Черногорский курорт Игало знаменит двумя вещами, своей грязелечебницей и монументальной резиденцией югославского диктатора Тито. Подробно про достопримечательности Игало, читайте по ссылке.

В наше время в Игало может приехать любой желающий, а не только партийная номенклатура. Но курорт так сказать на любителя, на это есть несколько причин.

Во-первых, пляжи в этом регионе в подавляющем большинстве бетонные, а на песчаных до глубины придётся идти, дно илистое (лечебная грязь).
Во-вторых, в Игало скучно, курорт точно не рассчитан на молодёжь.

Расположение отелей и апартаментов на карте Игало.
Расположение отелей и апартаментов на карте Игало

Обратите внимание на эту карту, на ней вы видите три района Игало. Разделение весьма условно, так как посёлок крохотный.

Часть Игало, которая находится ближе всего к Герцег Нови, является самой комфортной и развитой. Тут расположены основные инфраструктурные объекты курорта, остановка общественного транспорта и много приличных апартаментов.

Вот неплохой вариант размещения, отличные отзывы и до пляжа всего 80 метров.

В центральной части Игало располагается всемирно известная грязелечебница. Многие туристы едут в Черногорию именно сюда. Вот тут можно заказать номер, и курс лечения ( бронировать номера следует заранее).

В остальном эта часть курорта ничем не отличается, разве что тут чуть спокойнее.

Обратите внимание на самую дальнюю часть Игало. Это самый уединённый район посёлка. Если вам нужна тишина и покой, то данная локация, то что надо.

Выбор отеля в Тивате

Где остановиться в Тивате.
Где остановиться в Тивате

Тиват — молодой и очень недооценённый черногорский курорт.

Туристы при упоминании этого города, вспоминают лишь про международный аэропорт.

На самом деле в городе есть свои интересности и приятные для отдыха местечки. Тиватские достопримечательности, конечно не такие крутые как в Которе, или в Будве, но тоже заслуживают внимания.

В Тивате нет Адриатического моря, а есть Боко Которская бухта. Этот факт может быть как плюсом, так и значительным минусом.

К плюсам можно отнести более тёплую воду, она на всех пляжах Тивата прогревается чуть быстрее, чем в открытом море.

К минусам, которые могут перекрывать все плюсы, обычно относят не проточность воды, она в бухте меняется значительно медленнее, чем в открытом море.

Близость аэропорта делает город востребованным и очень удобным для самостоятельных путешественников. Из некоторых апартаментов до аэропортового терминала можно дойти пешком.

В каком районе Тивата лучшее всего жить?

Город можно условно поделить на исторический центр, на современный район Порто Монтенегро и на ближайшие пригороды. Исторический центр — это я конечно погорячился, так как от всей истории тут осталось всего несколько зданий. Что бы вам было проще ориентироваться, то исторический центр города можно назвать Старым Тиватом.

Основное туристическое размещение — это многочисленные апартаменты и пригородные виллы. Крупных отелей в Тивате совсем мало, а те что есть очень дорогие.

Далее, рассмотрим пригодность каждого района для отдыха, и постараемся выбрать в каком из них будет удобнее всего.

Районы Тивата на карте

Для лучшего понимания информации изложенной в этом посте, публикую скрин с гугл карты. На карте отметил все основные районы города и его пригородов.

Туристические районы Тивата на карте.
Туристические районы Тивата на карте
  • Порто Монтенегро;
  • Старый Тиват
  • Донья Ластва
  • Донья Селяново
  • район пляжа Калардово
  • район аэропорта

Центр Тивата

Отели на тиватской городской набержной.
Отели на тиватской городской набержной

Историческая часть города для пляжного отдыха приспособлена очень плохо, тут есть несколько пляжей, но они понравятся не всем туристам. Жить можно либо в апартаментах, они сконцентрированы в глубине квартала, либо в небольших отельчиках, но их меньшинство.

Прямо на берегу стоят несколько дорогих отелей, один из них — это отель «Пальма». Это единственная гостиница во всём Тивате, которая имеет собственный пляж, да ещё и расположена на первой линии. Хотя выгода от первой линии на этом курорте не велика.

Отели и апартаменты возле бухты Калимания.
Отели и апартаменты возле бухты Калимания

В глубине города отелей практически нет, тут больше распространены апартаменты. В районе гавани Калимания, можно найти вполне приличные апартаменты, по адекватной цене. Цена на жильё зависит от близости пляжей, которых в городской черте не много, а те что есть либо совсем неустроенные, либо переполненные.

Народ проживающий возле бухты Калимания достаточно простой и весёлый, так что тут бывает шумно и по черногорски хорошо.

Цены на апартаменты и отели в этом районе могут начинаться от 40 Евро за сутки. Это цена во время высокого сезона, весной и осенью ценник чуть ниже.

Район Порто Монтенегро

Вид на отели в Порто Монтенегро.
Вид на отели в Порто Монтенегро

На противоположном конце набережной, расположился лакшери квартал Порто Монтенегро, он предназначен для отдыха владельцев шикарных яхт, коих в порту огромное множество.

По сути, Порто Монтенегро — это город в городе, тут есть своя пристань, своя набережная, своя территория, своя служба охраны правопорядка и т.д.

Для людей кто может себе позволить отдыхать в этом роскошном комплексе, случайные соседи не нужны, так что тут всего один роскошный отель - это Regent Porto Montenegro.

Жильё в районе тиватского аэропорта

Чуть ближе к аэропорту есть пару жилых районов, тут можно найти вполне приличные апартаменты за вменяемые деньги. К тому же с трансфером никаких проблем не будет, так как некоторые виллы расположены в 5 минутах от аэропортового терминала.

Арендуя жильё в этом районе, следует сразу же подумать и про аренду автомобиля, так как без машины тут делать нечего. Пляж, магазины, центр города, всё это расположено на приличном расстоянии от жилых кварталов, пешком очень далеко.

Цены на жильё начинаются от 30 Евро в сутки, из-за близости аэропорта трансфер обычно входит в цену аренды.

Апартаменты у пляжа Калардово

Если вам нужен спокойный пляжный отдых, то можете рассмотреть варианты аренды жилья в районе пляжа Калардово. Основной вид жилья — это частные апартаменты и небольшие деревенские вилы. Небольшой пляжик Калардово в пешей доступности, на берегу есть приличный ресторан, а сам пляж имеет престижную награду «Голубой флаг».

Для отдыха в этой черногорской глуши вам так же потребуется автомобиль, так как ничего кроме пляжа в окрестностях нет.

Цены в пик туристического сезона начинаются от 30 Евро в сутки.

Апартаменты в районе Донья Ластва и Донья Селяново

Вот так выглядят отели и апартаменты в посёлке Донья Селяново.
Вот так выглядят отели и апартаменты в посёлке Донья Селяново

Эти районы расположены в паре километрах к северу от центра Тивата. Донья Ластва и Донья Селяново являются основным местом жительства пляжных туристов, именно тут есть несколько хороших пляжей, отличная инфраструктура, и близость к городу.

Пожалуй это лучшее место для пляжного отдыха в этом регионе, к тому же стоимость жилья полностью отвечает критерию цена-качество, да и виды тут прекрасные.

Цены на апартаменты во время высокого сезона начинаются от 30 Евро за сутки. Цены на аренду демократичные, но не стоит забывать, что жить вы будете в деревне.

Надеюсь вам стало чуть понятнее где поселиться, и стоит ли вообще селится в Тивате и его пригородах.

Аренда апартаментов в Черногории
Аренда апартаментов в Черногории