Аренда апартаментов в Черногории

В этом посте поговорим про аренду апартаментов в Черногории, а так же про местные отели и прочую недвижимость для курортников.

Пост будет полезен для тех туристов, кто едет в Черногорию впервые и смутно представляет как там обстоят дела с туристическими отелями, к которым большинство туристов успели привыкнуть побывав в Турции и Египте.

Если вы ездите в Черногорию на отдых не первый сезон, и про местное жильё многое знаете, то и для вас в посте найдётся что-то интересное.

Для тех кто едет на короткий отдых (на неделю), то проще всего снимать апартаменты вот тут и не морочить себе голову. Если планируется более длительная поездка, то обязательно изучите особенности проживания на каждом курорте.

Вот самые популярные черногорские курорты:

Апартаменты, отели, виллы и прочие варианты жилья в Черногории

В Черногории присутствует вся линейка туристического жилья, от стандартных отелей с опцией «Всё включено», таких как отель «Сплендид» в Бечичи, отель «Александр» и «Славянский пляж» в Будве, до малюсеньких комнат частного сектора Будвы и других приморских городах.

Разброс цен и качества предлагаемых туристам жилых помещений тоже космический, от 10 Евро за сутки за стандартную комнату не первой свежести, до 2 000 Евро за сутки и выше за семейную виллу с бассейном и панорамным видом.

Предлагаю разобраться во всём этом многообразии отпускного жилья и исключить путаницу в названиях, ибо многие туристы ищут жильё в Черногории ориентируясь исключительно на частный сектор, не понимая что всё жильё так или иначе является частным.

Комната в частном секторе

Посуточная аренда комнаты на любом черногорском курорте — это самое бюджетное что может предложить вам местный рынок отпускного жилья. Цена уютной комнаты в Будве может начинаться от 5 Евро за сутки проживания, а в высокий сезон цены могут доходить до 20 Евро за ту же комнату. Следует учесть, что душевая и кухня у подобного жилья, будут на этаже и они будут общими.

Плюсов у такого размещения мало, вернее он может быть всего одним — низкая цена, а минусов сколько хотите, начиная от шумных соседей и заканчивая неудобным расположением. Тем не менее, арендовать хорошую и дешевую комнату в сезон практически невозможно.

Квартиры

Вот так выглядит кухня в арендованной квартире, которая расположена в горном районе у Свети Стефана

Квартиры в Черногории бывают разные, предложений много и с каждым годом становится ещё больше, всё из-за активного строительства.

Снять небольшую квартиру — это идеальный вариант для длительного семейного отдыха, плюсов у этого размещения много, а из минусов только цена. Стоимость аренды квартиры в Будве начинается от 40 Евро за сутки проживания, сдают в высокий сезон именно посуточно, вне сезона цену озвучивают за месяц.

За эту цену вы получите полностью готовую, меблированную квартиру, заезжай и живи. В арендованной квартире обязательно будут как самые необходимое вещи (холодильник, стиральная машина, посудомойка, интернет), так и прочие бытовые мелочи (кухонная посуда, периодическая пресса и т.д.).

По сути, вы переезжаете из одного дома (в России), в другой дом (в Черногории), по согласованию с владельцем квартиры вы можете получить небольшую скидку, если заселяетесь на весь сезон. Если вам лениво убирать квартиру, то можно договориться с владельцем и он наймет клининг специалиста (уборщицу), любой каприз за ваши деньги.

Но самый главный плюс аренды квартиры — это уединённость, вы живете в многоквартирном доме, хозяева квартиры вас не беспокоят своим присутствием, а вы их.

Аренда апартаментов в Черногории

Популярность аренды апартаментов удивляет, вроде бы это обычная квартира, но при более детальном изучении и вовсе не квартира, но есть один плюс — это цена. Сейчас расскажу про это всё что знаю.

Если совсем коротко, то апартаменты — это что-то между отдельной квартирой и отелем, что очень удобно для короткого отпуска. От квартиры присутствует — личное пространство, т.е. у вас имеется настоящая квартира со всем необходимым (кухня с посудой, ванная, балкон и т.д.). От отеля присутствует — регулярная уборка номеров и подобие ресепшена (есть не у всех).

Есть у такого размещения и минус, он иногда оборачивается плюсом — на первом этаже может проживать владелец со своей семьёй или управляющий, который всё держит под контролем. В некоторых ситуациях такое «близкое» расположение владельцев очень даже помогает (проверено на личном опыте), вызвать такси, узнать про общественный транспорт, узнать где искать дешевые магазины и т.д.

Цена на Cobe, они же Apartmani, они же апартаменты зависит от туристического сезона, количество спальных мест, качество и конечно же от расположения и близости моря. В высокий сезон снять апартаменты можно от 20 Евро за сутки, верхняя планка может быть далеко за 100 Евро, тут всё индивидуально. Никаких скидок получить невозможно, хозяин будет ждать своего жильца.

Несмотря на достаточно высокую цену, жить в апартаментах намного выгоднее чем в отелях, так как вы можете покупать продукты в супермаркетах и готовить на собственной кухне.

Аренда виллы в Черногории

С виллами в Черногории бывают интересные истории. Что только не называют этим красивым словом, от стандартного дома многоэтажки, до мини-отеля.

Большинство российских турагентств продают туры и убеждают туристов, «У вас будет размещение на вилле», но когда турист видит эту «виллу», то картинка в голове туриста не сходится с картинкой в реальности. На самом деле, черногорские виллы могут быть какими угодно, вероятно от этого и происходит путаница.

Для меня, вилла — это отдельно стоящий дом с панорамным видом (желательно на море), всем необходимым для комфортного отдыха большой компанией (или несколькими семьями), включая бассейн, уютный садик с мангалом, местом для поедания шашлыков и т.д.. Все что не подпадает под это описание, виллой называть не стоит, возможно я ошибаюсь.

Туристы, которые отдыхают в Черногории не первый год говорят проще, они не используют слово вилла, а используют всем понятное слово дом, тогда выражение «Хочу снять дом в Черногории» становится понятным и человек получает то что хочет.

Цены на настоящие виллы (отдельно стоящие дома), а не на курятники или апартаменты, которые называют виллой, начинаются от 150 — 200 Евро за сутки (в сезон цена может быть значительно выше). За эти деньги вы получите достаточно скромный домик, но всё необходимое для отдыха будет. Если я не прав, то пожалуйста аргументированно поправьте меня.

Отели Черногории

Черногория активно развивается и появляются новые отели и целые отельные комплексы, если посмотреть более пристрастно на номерной фонд, то явных фаворитов совсем немного. Не будем учитывать всякие Хилтоны и уникальные эко-отели в горах, ведь основной тур поток едет к морю.

На море я нашел несколько достойных вашего внимания отелей, которые не стыдно вам показать:

Остров-отель Свети Стефан — уникальный, бутик-отель, который позволяет погрузиться в атмосферу средневековья, при этом пользоваться всеми современными благами. Практически все знаменитости, которые отдыхали в Черногории останавливались именно тут. В своё время, Свети Стефан посетили: Бобби Фишер, Софи Лорен, Клаудия Шиффер, Кирк Дуглас, Сильвестр Сталлоне и многие другие.

Заказать номер в отеле AMAN SVETI STEFAN через сайт букинг и им подобные — невозможно, забронировать номер можно лишь с сайта aman.com. Готовьте крупные деньги, самые дешевые номера Village Room (те которые стоят по 1 000 Евро за ночь) следует бронировать за несколько месяцев вперед. Это и понятно, ведь отель Свети Стефан открыт для гостей всего 5 месяцев в году (с 1 мая по 1 октября).

Отель Славянский пляж — лучший отель в Будве. Отель является одним из старейших отелей города, но с каждым годом его популярность и цены на номера только растут. Отель имеет большую зеленую территорию и несколько бассейнов, до моря идти 2 минуты.

Отель Dukley — спокойный и роскошный отель Dukley расположен на полуострове Завала. Каждый кто бывал в Будве обязательно любовался ночной подсветкой этого отеля. Он расположен между Будвой и Бечичи (рядом с туннелем) и состоит из комплекса люксовых апартаментов Dukley Gardens, у отеля имеется маленький частный пляж.

Отель Сплендид — это единственный в Черногории отель, который имеет 5+ звезд. Отель расположен на первой линии пляжа Бечичи, от моря отделяет лишь пешеходная набережная. Отличный выбор для отдыха с детьми.

Отель Маестрал в Пржно — отель больше подойдет молодожёнам для проведения медового месяца и семейным парам без детей. При отеле работает казино, до пляжа идти 1 минуту. В 2017 году Маестрал был полностью отреставрирован (в мае 2017 года я там был на строй площадке, реновация была на завершающей стадии).

Обилия пятизвездочных отелей в Черногории нет, да и менее звездных не так много. В этой балканской стране намного популярны апартаменты и виллы, они удобнее чем классические отели, именно в апартаментах размещают пакетных туристов.

Звездность черногорских отелей так же достаточно непонятное явление. Ранее, местные отели имели буквенную классификацию (я такого уже не застал).

  • «LUX» — 5 звезд;
  • «А» — 4 звезды;
  • «В» — 3 звезды;
  • «С» — 2 звезды;
  • «D» — 1 звезда.

Если отель имеет 3 и менее звезд, то вот на что следует обратить внимание при выборе такого отеля: отзывы в интернете, дату последней реновации или дату постройки отеля, близость до моря (обязательно проверьте по гугл карте), транспортную доступность.

Цены на черногорские отели разные и зависят от многих факторов, но они более прогнозируемы и предсказуемы, достаточно зайти на любой сайт по бронированию отелей и вы узнаете точные цены на понравившиеся варианты.

Как снять апартаменты в Черногории

Аренда апартаментов в частном секторе Будвы, можно арендовать жилье в этом уютном доме

Черногория живет туризмом, и этот факт обычному человеку лишь на руку, так как позволяет выбрать лучшие условия для проживания из тысячи конкурирующих между собой предложений. Снять отпускное жилье очень просто, для этого есть несколько доступных вариантов, от самостоятельного поиска (через интернет сайты, форумы, через знакомых, прямо на месте и т.д.), до аренды апартаментов через российские туристические агентства (без покупки тура).

Сайты по поиску апартаментов и отелей в Черногории

Аренда апартаментов через турфирму

Аренда жилья в обычном туристическом офисе на территории России возможна, но не очень распространена. Не все турфирмы способны на подобную «гибкость», а те которые предлагают подобные услуги имеют очень поверхностные знания про черногорскую действительность. Впрочем, из любого правила есть исключения.

Аренда апартаментов через посредников

На территории современной Черногории проживает большое число наших соотечественников, есть неофициальные данные что примерно 10% населения (примерно 60 000 человек) этой балканской страны являются выходцами из бывшего СССР. Большинство из русскоговорящей диаспоры трудятся в туристическом сегменте экономики и с удовольствием окажут содействие в поиске и аренде черногорской недвижимости.

Посредники и владельцы апартаментов могут запросить аванс (но не обязательно), обычно это сумма-вознаграждение за посреднические услуги (в среднем 30% от стоимости аренды). Перевод денег можно осуществить на банковскую карту или через систему быстрых переводов (Contact, Western Union и т.д.). В обмен на аванс вы получите бронь апартаментов и можете быть уверены что никто другой их не займет.

Где искать посредников. Искать русскоязычных риэлтеров проще всего через интернет, обратите внимание на группы социальных сетей (ВКонтакте и Фэйсбук), на интернет-форумах их уже практически нет. Иногда можно встретить откровенных жуликов и прочих Остапов Бендеров, их число не велико и при соблюдении элементарных мер предосторожности они быстро отсеиваются.

Комиссия за подбор апартаментов. Любой русский посредник берет с русских туристов свою комиссию, которая может доходить до 50% от стоимости аренды жилья, тут все зависит от жадности и наглости посредника. Бесплатно вам никто помогать не будет, в этом можете не сомневаться. Уточняйте этот момент ещё на этапе переговоров, если он для вас важен.

Как опознать развод. При аренде апартаментов через посредника защитить себя от мошенников на 100% невозможно, но есть возможность понять что перед вами откровенный жулик. Про различные варианты жульничества читайте далее.

Если вы общаетесь через соц.сети, то обратите внимание на профиль посредника (на время создания, наполненность, активность, наличие друзей и т.д.). Если профиль в соц сети пустой, то не стоит с ним иметь дело. У меня была похожая ситуация, когда на меня вышел риэлтер и предложил несколько вариантов аренды ВИП-апартаментов в Будве. Первое что он потребовал — это внесение 30% аванса (странно, почему не 100%), через месяц его аккаунт молчал.

Аренда апартаментов напрямую у хозяев

Объявления об сдаче апартаментов в аренду в Будве на каждом шагу

Не все черногорцы сдают свои апартаменты через интернет, скорей наоборот, большинство хороших предложений можно найти на месте «ногами» или через знакомых, которые там останавливались. Однако есть часть жителей (в том числе и русские, имеющих в Черногории недвижимость), которые активно используют интернет и предлагают своё жильё туристам.

Бронировать жилье напрямую у хозяев может быть чуть выгоднее экономически, так же многие владельцы жилья готовы вас встретить в аэропорту, зачастую такая услуга предоставляется бесплатно. Из минусов, может быть не совсем актуальная информация про расположение апартаментов и слишком старые фото их жилья. Попросите сделать более свежие фотографии, но не ждите молниеносной реакции, в Черногории никто никуда не торопится.

Не всегда аренда апартаментов у хозяев, может означать что вы арендуете именно у хозяина жилья. Как пример аренда через сайт Airbnb, именно на нём можно встретить посредников, которые предлагают как бы своё жильё и не краснеют. Определить это очень просто, посмотрите профиль владельца и если он предлагает большой выбор апартаментов, то есть большая вероятность что перед вами посредник.

Самостоятельные поиски жилья на месте

Самый верный вариант найти лучшее жильё — это искать его самому, кто кроме вас сделает это лучше. Вариантов поиска несколько, самый эффективный и трудоёмкий, искать апартаменты «ногами». Такой вариант подойдет для «бывалых» путешественников, так как обычный турист имеет ограниченное время на отпуск и не желает после перелёта бродить по городу и искать жильё.

Если говорить про Будву, то город достаточно большой и имеет несколько районов, подробнее читайте по ссылке. Если не знать в каких районах искать, то поиски апартаментов весьма утомительное занятие.

Если вы владеете английским, а желательно сербским языком, то бронировать и искать апартаменты становится намного проще. Используйте Интернет, введите в гугл следующий запрос «Изнајмљују станове Будви», это переводится как «Аренда апартаментов Будва» и гугл выдаст список местных сайтов.

Ищите варианты аренды исключительно на черногорских сайтах (никаких русских перекупщиков!) по продаже, покупке и аренде жилья, цены вас приятно удивят, так как эти сайты рассчитаны на местных жителей. Уделив пару часов на поиски, переписку и обсуждение условий аренды, вы получите несколько хороших вариантов, которые будут значительно дешевле чем вам предложит любой посредник или русскоязычное агентство.

Для справки: средняя официальная зарплата в Черногории для образованного человека (учитель, инженер и т.д.) составляет 500 Евро. Учитывая этот фактор следует понимать, что в Будву и другие прибрежные города приезжают и местные жители для отдыха или сезонной работы, а они не будут (просто не могут) платить по 100 Евро за сутки аренды.

У таких сайтов есть один минус, жильё явно не рассчитано на туристов, как правило сдается на длительный срок, так что этот вариант подойдет не для всех.

От чего зависит цена на аренду апартаментов и квартир

В этом доме можно арендовать апартаменты, об этом говорит рекламная растяжка

В Черногории рыночная экономика, но на некоторые вещи законы рыночной экономики не распространяются, это частично относится к ценам на аренду апартаментов и квартир. Кто самостоятельно искал жильё на курорте, тот меня поймёт.

Для новичков приведу простой пример: черногорец лучше будет держать квартиру пустой, чем скинет 50% стоимости и заселит туриста. Для меня было странным видеть полупустые дома в начале туристического сезона, при этом полное отсутствие желания торговаться за мои деньги. Когда я искал в Будве жильё, на всё вопросы один ответ: «Нравится — плати, не нравится — ищи более хороший вариант».

В этой части поста поговорим про особенности ценообразования на рынке отпускного жилья Черногории, и от чего цена на вполне хорошие апартаменты может быть ниже, чем цена на достаточно паршивый отель. Обсудим основные факторы, от которых зависит стоимость аренды жилья и поймём их ценность для обычного туриста.

Расстояние апартаментов от моря

Как видно на этой фотографии, Будва достаточно большой город и расстояние до моря может быть каким угодно

В Черногорию приезжают за пляжным отдыхом, так что самой главной метрикой ценности жилья можно считать удаленность апартаментов от моря. Не верьте сайтам по бронированию отелей, там всегда информация о расстоянии жилья от моря указана с «заложенной» ошибкой.

Вероятно их алгоритмы считают расстояние «по воздуху», но вам предстоит ходить по земле, топать в холм по ступенькам и стоять на светофорах. Про районы Будвы и их пригодность для туристов, читайте в моей статье.

Не поленитесь и виртуально пройдите весь маршрут от выбранной квартиры до пляжа по гугл картам, тогда вы сможете определить действительное расстояние, а не то которое указали на сайте.

Выбрав апартаменты вдалеке от моря можно значительно сэкономить, если вы планируете арендовать автомобиль, то для вас не так важно как далеко море. Про мой опыт аренды машины в Будве, читайте по ссылке.

Популярные курортные города Черногории

Цена аренды жилья в хорошем районе Будвы и цена такого же жилья в Сутоморе разная и вы можете догадаться, какой курорт дороже, а какой дешевле.

Существуют более туристически интересные курорты и менее. Простой пример: цена аренды жилья на всей будванской ривьере (Будва, Бечичи, Рафаиловичи и т.д.) вплоть до Петроваца, будет выше чем на барской ривьере или в Улцине. Тут сказывается популярность и раскрученность места, хотя в Улцине тоже есть хорошие пляжи и качественное арендное жильё.

Если вам нужно море и пляж, то особой разницы нет, но если вы решили разнообразить свой отпуск экскурсиями, то следует более внимательно выбирать курорт для отдыха (в некоторых городах с экскурсиями туго). Все подробности про экскурсии в Черногории, читайте по ссылке.

Скрытые платежи при аренде квартир

Не все туристы знают про скрытые платежи, но они могут так же влиять на цену аренды. Турист снимает апартаменты на короткий срок и ничего про скрытые платежи не знает, так как они уже включены в общую стоимость аренды (но могут быть и отдельным прайсом).

А вот арендаторы квартир и вилл, особенно если недвижимость арендуется на длительный срок, должны заранее уточнить про оплату электричества, интернета, воды, вывоза мусора и прочих коммунальных платежей. Владелец должен четко сказать, какие платежи входят в стоимость арендной платы, а какие будут учтены дополнительно. Я рекомендую при аренде любой недвижимости спрашивать про доп. платежи.

Туристический налог

Для всех туристов кто прибывает, существует туристический налог. Многие отдыхающих про этот налог знать не знают, кто-то по привычке не платит, а за пакетников все сборы платит принимающая сторона. Все подробности про визы и туристический налог в Черногории, читайте по ссылке.

В последнее время черногорские власти к этим сборам относятся более серьезно чем ранее, в туристических городах оборудуют туристические пункты, именно там и осуществляется регистрация вновь прибывших отдыхающих. Информация о туристах вносится в общую базу данных и доступна всем официальным службам, в том числе и пограничникам в аэропортах.

При заселении турист должен уточнить, входит ли уплата туристического налога в стоимость аренды. Рассчитать налог очень просто, 1 Евро за день пребывания, для детей до 12 лет налог не оплачивается (про это лучше уточнить на месте). После уплаты туристического налога вам на почте выдают квитанцию об уплате, сохраняйте её до выезда из страны.

Число проживающих в апартаментах

Особенно в высокий туристический сезон, и особенно в Будве, цена отпускного жилья рассчитывается из учета койко-мест. Если вы снимаете апартаменты, то плата берется именно из учёта спальных мест, а не с метража. В квартирах или виллах на койко-места особо не смотрят и оценивают привлекательность жилья, но и тут бывают исключения.

Как обманывают русских туристов при аренде жилья

Многоквартирные дома в Будве где можно арендовать квартиру, район не самый популярный

К сожалению, туристов обманывают всюду где есть туризм — это уже как правило, но и сами туристы отчасти виновны. В отличие от европейских и американских туристов, которые могут практически в любой стране говорить на английском и их поймут, наши соотечественники не особо владеют иностранными языками, не активно используют возможности интернета и не общаются с местным населением, чем и пользуются всевозможные жулики.

Всё описанное в этой части поста носит исключительно рекомендательный характер. Описанное не имеет характер эпидемии и не обязательно что вы с этим столкнетесь лично. Но я считаю что вы должны знать про существование подобного и были в курсе. Как говорится «Предупрежден, значит вооружен».

Вариантов обмана и жульничества при аренде жилья множество, но я бы хотел остановиться на самых распространённых и фееричных случаях.

Аренда апартаментов и процент посредника

При съёме жилья принято давать залог, после чего хозяин гарантирует что оно будет забронировано за вами. Сумма залога, которую получил владелец апартаментов зависит от многих факторов и может доходить до 50% от стоимости аренды. Очень часто владельцы квартир встречают гостей в аэропорту, иногда совершенно бесплатно. Вот так происходит аренда у владельцев жилья, которыми могут быть и нашими соотечественниками.

Теперь посмотрим как происходит аренда черногорских апартаментов через русскоязычных посредников, которые не имеют собственной недвижимости, а являются лишь «перекупщиками». Посредник договаривается с хозяином квартиры о возможности сдавать его жилье, оговаривается цена, сроки, комиссии и т.д.

Комиссию включают в стоимость аренды и она составляет 10% от общей стоимости, эту сумму посредник получает от владельца и лишь после того как турист полностью оплатит проживание. 10% со стороны хозяина слишком мало, да и где гарантия что туриста всё устроит и он останется (хозяин платит процент только после заселения), поэтому посредники берут ещё процентов 30% со стороны туриста на этапе бронирования — сейчас данная практика используется большинством агентов.

Расскажу историю, которой со мной поделился один из владельцев апартаментов в Будве. Такого посредника можно найти в одной из многочисленных групп ВКонтакте, точнее они сами вас найдут, именно там всё и происходило. Туристу понравилось предложенное жильё и он оплатил 100% стоимости, как потом оказалось — это была лишь комиссия за услуги посредника. Посредник так же взял оплату за трансфер из аэропорта и успел продать несколько индивидуальных экскурсий.

В назначенное время в аэропорту Тивата туриста встретил владелец апартаментов. При заселении выяснилось что ранее уплаченная сумма никак не относится к оплате аренды за проживания и пошла полностью в карман «риэлтера», а встречать гостей в аэропорту — это добрая привычка хозяина, которая для всех постояльцев его квартиры бесплатна.

Мужчины посидели за рюмкой ракии (местная водка), нашли общий язык, обсудили сложившуюся ситуацию и пришли к консенсусу. Но каково было их общее удивление, когда на следующий день приехал посредник за своими 10%, которые он ожидал получить со стороны хозяина. Вот такой вот «Высший пилотаж» в способах заработка на соотечественниках.

Качество апартаментов

Посредники часто предлагают апартаменты в которых сами никогда не были, фотографии большинства квартир старые и не соответствуют действительности. Вид из окна на момент заселения может быть совершенно другим, так как в Черногории настоящий строительный бум.

Если посредник сам проживает в Черногории, то он может сходить на объект и сделать актуальное фото. Если такой «риэлтер» постоянно проживает в России, то он может попросить владельца апартаментов обновить фотографии (процесс может затянуться).

В этом нет ничего страшного, таким образом работают большинство посредников на черногорском рынке отпускного жилья, из России сдают чужие квартиры.

Если вам понравилось жильё, вы просите прислать вам свежие фотографии, если снимки приходят, то все ок — это решает проблему, всё по-честному, всё довольны. Но бывают случаи, когда на фото одна квартира, а по факту совершенно другая и обнаруживается данный факт лишь при заселении.

Апартаменты на карте города

В этом районе Будвы не много туристов, но мне тут очень нравится, тихо, чисто и спокойно

Туристического жилья в Черногории много, расположено оно в совершенно разных районах, если брать как пример курорт Будву, то на курорте имеются отличные апартаменты с прекрасным видом, но очень тяжелой дорогой (высоко на холме) и наоборот очень удобное расположение (рядом кафе, магазины, транспорт и т.д.), но вид из окна на соседнее здание.

В этом нет никакой трагедии, попросите посредника сообщить точный адрес или указать расположение апартаментов на карте города. Изучите гугл карту (режим «Спутник») где расположено предполагаемое жилье, и только после этого принимайте решение об аренде. Не верьте на слово про «Хорошее расположение», «Отличную инфраструктуру» и прочие рекламные слоганы, старайтесь доверять, но проверять.

Расстояние до моря

Расстояние от апартаментов до моря — это одна из самых популярных маркетинговых уловок, которые сложно назвать обманом, но и правдивой такую информацию тоже назвать нельзя.

Простой пример: в объявлении об аренде апартаментов указано, расстояние от жилья до моря 300 метров, и действительно если считать «по воздуху», то ровно 300 метров, но если вы попытаетесь пройти эти 300 метров по прямой, то уткнетесь в забор отеля, обойдя который у вас получится более 800 метров. Это один из примеров, которые можно встретить в объявлениях.

Вот такая вот ситуация с арендой отпускного жилья в Черногории. Хорошего вам отдыха.

Аренда апартаментов в Черногории

Ваши вопросы, отзывы и комментарии

Черногория - это исключительно апартаменты, всё остальное находится в зачаточном состоянии. Да и с апартаментами ситуация спорная, особенно в высокий сезон, никто особо бронь не держит, даже если в одном и том же месте отдыхаешь несколько лет подряд.

А как же пляжные отели 5 звезд в Бечичи? Про бронь на апартаменты ничего сказать не могу, тут зависит от личных отношений, но не каждый хозяин будет держать бронь, особенно если нет задатка.

Задать вопрос, оставить отзыв или комментарий