Airbnb аренда жилья по всему миру

997
26
4

Airbnb — это аренда жилья по всему миру у частных лиц, при более детальном исследовании сайта Айрбнб сервис больше напоминает социальную сеть наподобие couchsurfing.com. Для аренды жилья на Airbnb вам потребуется регистрация на сайте Airbnb, заполненная анкета и еще лучше если у вашей анкеты будут рекомендации. В отличие от couchsurfing аренда жилья на Airbnb стоит денег.

Основной фишкой Airbnb является возможность арендовать жилье по всему миру у частников, таких же как вы. Кроме того, вы сами можете успешно сдавать свою квартиру через этот сервис.

Выбор жилья на Айрбнб удивляет, тут есть все! От самого простого жилья, в виде старого трейлера, до дорогущих замков в Шотландии, есть тут как простенькие квартиры обставленные мебелью из Икеи, так и дизайнерские апартаменты в Нью-Йорских пентхаусах.

Для кого подойдёт Airbnb аренда?

Аренда жилья с использованием сервиса Айрбнб подходит всем, но большую выгоду могут получить те, кто путешествуют большой компанией или семейные пары с детьми.

Для первой группы Airbnb позволяет сэкономить на проживании в комфортных условиях. Компания путешественников может арендовать большой дом по цене гостиничного номера и комфортно в нем разместиться, ведь не каждый отель разрешит жить вшестером в номере, каким бы большим он ни был.

Для семейных пар с детьми аренда жилья на Айрбнб тоже очень удобна, ведь арендуя квартиру или дом у местных жителей вы получаете намного больше чем место для сна. На Airbnb вы арендуете настоящее жилье с пространством для детских игр и отдыха родителей, а наличие кухни в арендованном жилье может снизить траты на питание в ресторанах.

Жилье на яхте в Сринагаре (Индия). Это жилье можно найти на airbnb

Airbnb аренда жилья плюсы

  • Личное пространство при бронировании через Airbnb. При аренде квартир через Айрбнб у вас гарантировано будет свое личное пространство в виде сада, веранды, лужайки перед домом и т.д.. Почти в каждом доме на Airbnb есть кухня, так что вы всегда можете приготовить еду дома, что невозможно сделать в гостиничном номере. По стоимости номера в отеле вы получаете настоящий дом со всем необходимым.
  • Любое место в городе. Так как сдают квартиры на Airbnb местные жители, то выбор района проживания не ограничивается исключительно туристическими рекреациями, вы можете арендовать квартиру или дом в любом районе города и пожить как местный. Посещать магазины, кафе, рынки, которые посещают все местные жители, это позволит вам лучше понять окружающую реальность. Да просто приятно быть там, где на тебя не смотрят как на средство зарабатывания денег, что часто можно видеть в туристических местах.
  • Новые друзья с Airbnb. Как я уже говорил ранее, сервис Airbnb похож на couchsurfing, тут также внимательно изучают анкеты гостей и могут отказать если вы не понравитесь, но если вы понравитесь, то в подавляющем числе случаев у вас появятся новые друзья в лице хозяев жилья, которые будут стараться заботиться о вас, ведь репутация для них важнее денег.
  • Арендуй что хочешь на Airbnb. Airbnb позволяет жить в самых удивительных местах на планете Земля и в самых разнообразных домах, замках, яхтах, трейлерах, маяках и т.д., все на что способна ваша фантазия может быть реальностью с Айрбнб. К примеру, можно позволить себе пожить на частном острове или в старом португальском маяке, переоборудованном по последнему слову техники, одним словом, фантазируйте.

Airbnb аренда жилья минусы

  • Посредники в Airbnb. Самое противное что может случиться на Airbnb — это нарваться на посредников, многие предприимчивые типы (лично нарвался на подобных в Гоа) выдают себя за хозяев, а на самом деле являются посредниками. В Гоа это очень часто распространено, часть местного населения плохо владеет всеми премудростями работы в Интернете, а пронырливые посредники активно этим пользуются. Как правило, в таких квартирах хозяева вам особо не рады, ведь сумма которая досталась им от посредника не превышает и 50% уплаченной за аренду, так что им радоваться особо не приходится. Некоторые типы идут еще дальше и впаривают обычные гостиничные номера под видом своей квартиры, каково вам, выбрать частный дом у моря, а приехать в гостиницу.
  • Бронь Airbnb надо ждать. Airbnb устроен таким образом, что для аренды жилья требуется подтверждение хозяина (за исключением случаев когда хозяин указал в настройках «мгновенное бронирование»). В отличие от привычного бронирования жилья в отелях, где все происходит очень быстро в Airbnb может пройти некоторое время до окончательной оплаты брони жилья.
  • Отмена брони Airbnb хозяином жилья. На Airbnb хозяин жилья вправе отменить вашу бронь. Почему это происходит понять невозможно, может вы (ваша анкета на Airbnb) ему не нравитесь, может кто-то предложил лучшую цену/лучшие условия, может хозяину жилья не понравился ваш стиль письма в переписке и еще миллион причин, но вывод один, бронь жилья на Airbnb может быть отменена.
  • Условия отмены брони на Airbnb. Бывает что планы путешествия изменяются и для таких случаев желательно подробно изучить условия отмены брони на Airbnb, сервис предоставляет несколько видом отмены брони: строгие, умеренные, гибкие, долгосрочные. Перед бронированием жилья обязательно изучите вопрос отмены брони.

Важно знать при аренде жилья на Айрбнб

  • Верификация аккаунта. В системе Airbnb есть несколько способов контроля относительной честности присутствующих, один из таких способов это верификация аккаунта на Airbnb, старайтесь выбирать жилье у тех хозяев которые верифицированы на Airbnb. Но верификация на Айрбнб не является панацеей.
  • Airbnb отзывы о бронировании. Всегда, внимательно изучайте отзывы, в том числе у своих общих друзей на facebook.
  • Больше общайтесь. Airbnb позволяет вести переписку с хозяином жилья, что очень полезно, ведь по тому как ведет себя человек в переписке можно понять стоит ли с ним связываться.
  • Скидки от хозяев на Айрбнб. При общении с владельцем жилья следует упомянуть о скидке на его предложение, необязательно просить огромную скидку, тут главное понять насколько человек готов идти вам навстречу. Очень часто владельцы жилья дают небольшую скидку, что весьма выгодно и приятно.
  • Что входит в арендную плату. Обязательно уточните, что включено в стоимость платы за жилье, иногда платежи за коммунальные услуги, воду, электричество, интернет и т.д. не входят в стоимость аренды жилья, в то время как трансфер из аэропорта может быть бесплатен.

Хорошего вам отдыха.

Airbnb аренда жилья по всему миру
Поддержи пост в социальных сетях
Информация на сайте была для вас полезной? Сказать спасибо можно тут
Ваши вопросы, отзывы и комментарии

Александр, а можно ли приехать и найти жилье самостоятельно? И что лучше снимать - типа квартиры или дом?
спасибо)

Ответ на ваш вопрос очень прост, жилье можно искать самостоятельно если у вас есть достаточно времени, но если время отпуска ограничено, то не стоит терять ваше драгоценное время на поиски жилья на месте, а лучше забронировать заранее и потратить свое время на более полезные и приятные вещи.

Еще один момент в самостоятельном поиске жилья - это сезонный спрос, в высокий сезон сложнее найти хорошее жилье, либо цена будет завышена, а арендуя жилье заранее вы подстрахуете себя от переплаты и у вас гарантировано будет крыша над головой, что значительно сильно успокаивает нервную систему. :)

Снимать квартиру или дом - это уже вопрос ваших предпочтений и количества путешественников. Иногда можно хорошо сэкономить если арендовать дом или целый этаж дома для большой компании. Но если вы путешествуете в одиночку, то стоит ли переплачивать?

Спасибо, Александр)
Мы вдвоем из Таиланда поедем на месяц по онлайн-визе.. Думаем. забронировать на пару дней, а потом поискать жилье, что-то бюджетное, но с интернетом, так как нужен для работы. Но также, хотим посмотреть Индию,поездить)
Куда можно отправиться с Гоа, по каким городам?))
А когда сезон на Гоа, информация, что февраль - самый-самый месяц, а как март, например?)

Если говорить про Индию, то в туристических местах интернет есть в любом арендуемом жилье, если брать бюджетное размещение, то нужно уточнять при бронировании. Как правило на сайтах по бронированию есть информация о наличии интернета, но тут важно понимать и о качестве (скорости) Интернета.

Индия большая страна, так что если в Гоа долго не "зависать", то можно многое увидеть. Если не торопиться, то из обязательного рекомендую Хампи.

В Гоа сезон длится до самого мая, но уже в апреле не комфортно (влажность большая и жара, посмотрите на графиках, все станет понятно), арендовать жилье в эти месяца очень выгодно, цены падают и владельцы хорошо торгуются. Так что если вас жара особо не смущает то март в Гоа подойдет, жилье будет точно дешевле чем в высокий сезон.

Если смотреть на колорит в контексте жилья, то для меня это выглядит так.

Хампи - можно арендовать жилье в самом центре памятника охраняемого ЮНЕСКО (туристическая деревня расположена прямо на территории исторического памятника).

Сринагар - можно арендовать жилье в удивительных плавучих домах с комфортом пятизвездочных отелей, к тому же это штат Кашмир, так что там очень колоритно.

Гоа - арендовать бунгало можно прямо у моря и засыпать под шум волн.

Манали - можно арендовать жилье с бесподобным видом на заснеженные горы, а во дворе будет природный бассейн с горячей водой, Можно отмакать в 50 градусной воде и видеть как в горах идет снег - это поражает.

Мумбаи - самое дорогое жилье в Индии, но город очень своеобразный, на любителя.

Варанаси - можно очень дешево арендовать жилье в самом священном городе Индии, который взорвет ваш прежний мир. Каждому индоману следует побывать в Варанаси.

А вообще-то Индия огромная страна и я видел лишь маленькую часть.

Благодарим! Собираемся поехать, ищем что посмотреть. Если можно то будем обращаться? Насчет написать пост всегда помним но свет дают через пару часов на пару часов :-)!

Ребята, конечно спрашивайте!

Но намного проще создать пост с тегом "Планируя путешествие" (тем более вы уже зарегистрированы на сайте и имеете аккаунт) в посте примерно описать желаемый маршрут, время и продолжительность поездки, соответственно в комментариях все подробно обсудим.

В данный момент на сайте уже достаточно материала по некоторым местам в Индии, соответственно, те места которые уже описаны на сайте можно изучить (я стараюсь очень подробно описывать все что со мной происходило в путешествии, если есть вопросы там же и уточнить все моменты). Но видно структура сайта достаточно сложная и читатели не всегда могут найти то что ищут (вот тут подробно https://in-trips.ru/blog/sobirayu-ryukzak-dlya-poezdki-v-indiyu.html#com...), в ближайшее время постараюсь написать пост о том как тут искать информацию.

Планировать в Индии не очень получается, лично у нас, поэтому смотрим и собираем информацию. А где скачать карты для Навител неофициальный? Не найду карту Индии нигде.

Про Навител сказать сложно, я гугле мапс пользуюсь и iGo (но она у меня на винде живет), а на месте в туристических офисах беру бесплатные.

Сдавать жилье может не только хозяин, но любой посредник, и не только в Гоа. Почти всегда это человек, живущий в этом же доме/квартире или по соседству. Хозяина в таком случае вообще нет рядом/в процессе и странно рассуждать о его довольстве.

При этом, посредник может быть отличным хостом, так что смотрите на отзывы. То, что вас принимает не собственник помещения, ещё ни о чем не говорит.

"Ехал в частный дом, а приехал в гостиницу"- значит так ехал. Точнее, так изучал информацию об объекте. Хосты ведь не придурки писать одно, когда на деле другое. Пара гневных отзывов первых клиентов отобьют желание обманывать. Бизнес просто не пойдет таким образом.

Вообще, сервисом не запрещено сдавать жилье и в гостиницах. Но когда заявляется дом или целая квартира -то это именно дом или квартира, номером в Гесте быть ну никак не может. А уж отдельная комната может быть вообще где угодно-смотрите фото, читайте отзывы, все обязано соответствовать. А в частном доме эта комната быть не обязана, вы что-то напридумывали.

Уважаемый Роберт, благодарю вас за отзыв и грамотные дополнения к моей статье.

В статье я постарался описать общие вопросы, которые возникают при использовании сервиса Airbnb в качестве отпускного жилья.

Всё описанное в данной статье проверено на собственном опыте. Вы всё верно говорите, что хостом не обязан быть владелец жилья и с этим я согласен. А вот по вопросу нечестности некоторых хостов, так про уже многие писали.

Я лишь рассказал про свой случай в Гоа, когда обычный перекупщик в два раза завышал цену на размещение и при этом даже не присутствовал в доме. В доме встречали индийцы (владельцы), а хоста-перекупщика даже в Индии не было. Про ценовую политику мне рассказали владельцы гестхауса, которые вполне довольны таким бизнесом (свои деньги они всё равно получат, а сколько заплатит турист им до лампочки).

Отзывы у хоста-перекупщика были положительные и чего с того? Кто их проверяет? Посмотрел подробно на профиль хоста, так у него в Гоа очень много предложений. Получается своего рода агентство недвижимости, а не размещение в домашних условиях.

Да, Александр, понятно. Но вы это выделяете в "минус" в статье. Но это не минус, а просто реальность-люди видят как цену (двойная или тройная), так и описание жилья с фотографиями. Видят, заметьте, -перед бронированием, а не неожиданно после. Достаточно выбирать именно то, что вам нужно и по той цене, по которой нужно. "Минус" надуман.

Сервис airbnb и есть по сути большое агенство недвижимости, которое сдает все, где можно заснуть-от надувного матраса в гараже и палатки в палисаднике пятиэтажки в городе до номеров в обычных отелях. В описании любого жилья все подробно есть. Airbnb это не сервис размещения жилья в домашних условиях.С чего вы взяли? Хотя таких предложений большинство, для отелей есть 100500 других площадок.

Роберт, мне почему-то казалось (вероятно видел в сети рекламу), что Airbnb это именно площадка по поиску жилья от хозяев. Типа фишка сервиса. Когда узнал (в Гоа), что это не совсем так, то был удивлен.

Мне так же казалось, что Airbnb больше похожа на некую соц. сеть, наподобие каучсерфинга где важно общение и доверие.

Ну и про "Достаточно выбирать именно то, что вам нужно и по той цене, по которой нужно", когда живешь в арендованном через Airbnb номере отеля за ранее оговоренную сумму, а твои соседи за такой же номер уплатили вдвое меньше, то уже сомневаешься в целесообразности и полезности Airbnb как сервиса. Но это исключительно мой случай, вероятно просто не повезло.

Вполне вероятно, что минус надуман, но я так увидел эту особенность, скорее всего это и есть особенность сервиса. Признаюсь, сервисом пользуюсь от случая к случаю.

Роберт, мне было бы очень интересно (я уверен, что это так же будет полезно для читателей), увидеть ваш обзор сервиса Airbnb. Вижу вы являетесь в этой области экспертом и отлично разбираетесь вы во всех его тонкостях.

Не делаю обзоров. Часто пользуюсь airbnb в качестве гостя. И мне просто нравится разбираться в туристических темах, я живу в путешествии.

Да, действительно, у системы такое позиционирование, это их отличие от других площадок. И действительно, отелям там не очень вольготно идеологически, потому что запрос у гостей другой, верно, типа платного коучсерфинга, все так. Поэтому гостиниц там мало.

Но реальность такова, что представлено там все, что угодно.

То, что вы заплатили больше, чем соседи в гостинице-это не относится к airbnb.Точно также вы можете переплатить и зайдя с улицы, если не знаете реальной цены. И через любой другой сервис. На airbnb есть возможность торговаться с хостом, он может создавать для гостя специальную цену. В половине случаев мне удается скинуть, особенно если надолго или не сезон-почти всегда.

Можно подумать, что я фанат или работник. Нет. У системы есть минусы, они сосредоточены в другом месте.

Роберт, мне кажется, что если бы система airbnb имела более жесткие требования по арендодателям (типа только прямые без посредников), то ценность у неё была бы выше. Это моё мнение, на которое повлиял негативный опыт. Знаю много людей у которых с airbnb все ОК, они этим сервисом пользуются уже давно и не собираются его менять, этакие фанаты.

На негативный опыт можно напороться и с собственником помещения. В то же время посредник может быть хорошим хостом. А может быть и все наоборот. Поэтому жёсткие требования, о которых вы говорите, не снижают, я считаю, вероятность напороться на мутного человека. Что вы, кстати, написали ему в отзыве? И в чем ваша претензия к нему, кроме того, что вы оказались в гостинице, вместо частного дома (что я так понял и не обещалось, просто вы так подумали)?

Это было в Гоа, хостом (или не знаю как его правильно назвать) был человек (ушлый европеец), который договорился с множеством местных владельцев гоанского жилья (не все индийцы дружат с интернетом, и тем более не понимают всех особенностей работы Airbnb) и укатил к себе в Португалию и от туда и руководил всем карновалом (про это мне рассказал реальный владелец геста где я прожил месяц).

Ну собственно говоря, принимающая сторона - это местные индийцы, которым нет никакой разницы что ты заплатил в два раза дороже чем они сами сдают и никаких бонусов и особого к тебе отношения у тебя нет.

Конечно я заглянул на страничку так называемого хоста, а там 20 отзывов и везде 5 звезд, я расслабился и полностью доверился сервису, ведь отзывы врать не будут.

Никакого отзыва я писать не стал (так как сам виноват, нужно было более подробно изучить профиль и тем самым я бы понял что хост перекупщик), так как арендовал через сервис жильё на одни сутки. Хотел перестраховаться, ведь Гоа достаточно туристическое место, но как оказалось всё отлично ищется ногами и намного дешевле и без перекупщиков.

Претензии? Какие могут быть претензии если сервис по сути является свалкой, где напихано всё подряд под видом "Живите у местных жителей". Но если по теме, то в описании много фэйка, так как хост не является хозяином и даже в этом самом месте сам не жил. Вот некоторые ляпы:

in a peaceful area just 3m from the beach - до моря идти минимум 10 минут, а хост пишет толи 3 метра, толи 3 минуты.

There is wifi. Please note the internet is not amazing in Arambol - интернета в номерах нет вообще, хост как бы намекает что интернет в Арамболе плохой, но не говорит, что Интернет есть только в ресторане (через дорогу от жилья), а не в номере. Для меня интернет был важен.

Ну про цену я уже говорил неоднократно. Это конечно всё ерунда, но неприятный осадок остался.

Вот если бы вы написали все свои недовольства (расстояние, интернет, другие несоответствия реальности) в отзыве, было бы намного лучше для самого сообщества. И другие люди бы знали более точно, что вас ждет

Насчёт цены- подвоха нет. Вы платите ту цену, на которую сами соглашаетесь, не имеет значения сколько платят соседи. Вы могли поторговаться с хостом и скинуть цену ещё до оплаты жилья.

В случае, если хозяева гестхаусов дружат с интернетом-то бронирование этих мест через такие системы как букинг, агода и др. вам также обойдется на 30-100% дороже, чем заходить с улицы. Что ж, везде неприятный осадок? Не пользоваться бронированием в сети вообще?

Я и не снимаю с себя часть ответственности. Скажу честно, уделил изучению данного хоста и данного предложения минимум времени. Про отзыв, так а как писать против всех, более 20 удовлетворенных отзывописателей, которых всё устроило.

Основной досадой не являются деньги, а отношение к сервису (и пользователям), исключительно как к средству зарабатывания денег в "промышленных" масштабах. Мне не жалко переплатить индийцу за его лочугу, но я против слишком уж ушлых европейцев, которые из всего делают бизнес проект и как часто случается этот проект без души. В подобных случаях не вижу большой разницы между Airbnb и букингом, тем более в букинге все проще и надежнее.

Прежде всего, у них параноидально-шизофреническая система безопасности. У нас у всей семьи заблокировали аккаунты, только у меня остался. Причем у жены заблочили особенно гадко-в день заезда к хосту, отменив около 30 бронирований на высокий сезон по Европе. Деньги возвращаются месяцами. Ничего никому не объясняют.

Вот это действительно большая неприятность, даже я бы сказал более грубее, но не буду. Если не секрет, а какова была причина блокировки аккаунтов на Airbnb, может мысли есть как этого можно было избежать?. Я так понимаю, что должны быть веские причины для такого решения и тут дело не в возврате денег, а в испорченном отпуске.

Дело как раз в том, что они не сообщают реальной причины, просто отговорки. Это правило работы у них-имеют право заблочить и удалить ваш аккаунт (с бронированиями) в любой момент без объяснений. Погуглите насколько это масштабно на территории РФ.

Роберт, а вам не кажется, что это настоящее свинство? Разве можно таким образом наказывать туристов, портить отпуск и ничего не объяснять?

Я понимаю, если выдать рекомендации и предупреждения. а потом забанить аккаунт, но что бы взять и без предупреждения заблокировать аккаунт со всей его историей и бронированиями - это очень недостойное поведение и уж точно не красит сервис Airbnb. Т.е. получается не сервис, а рулетка. Чем больше узнаю про него, тем больше задаюсь вопросом, а почему он такой популярный? Вы для себя какие видите плюсы в Airbnb?

Именно так и кажется. Поэтому я и выделил это как минус для себя. Других минусов не заметил для себя. Пользуюсь много лет, только один раз не видел хоста, но вместо него была его сестра.

Однозначный плюс в том, что в большинстве случаев получаешь много больше заботы, общения, совместного проведения времени с хостом, чем просто в отеле. Что то типа платного коучсерфинга. Но не всегда у хоста есть время и желание, конечно.

Важный плюс для нас-почти всегда есть доступ к кухне, мы любим готовить сами.

В некоторых странах квартира-студия по airbnb выходит в 2 раза дешевле, чем самый дешёвый отель. Например, в Италии и Южной Корее.

Если я забронировал квартиру или дом-то это и будет так, иначе мне система вернёт все деньги по первой жалобе.

А если я забронировал комнату, то мне совершенно все равно, где она. В отдельном ли сарае/пристрое, в личном доме, или в гостинице, да хоть на даче. Главное, чтобы все было четко как в описании, на фото, наличие кухни, месторасположение. Что ещё должно волновать? А соседи пусть хоть бесплатно живут, это не мое дело, у меня свой договор с хостом.

Ну и нужно очень внимательно читать отзывы о жилье. Неужели ни в одном отзыве о жилье того парня не упоминалось о типе размещения?

Роберт, спасибо за важную инфу про Южную Корею, запомню ваши слова и учту на будущее.

Вот у меня просто был не очень удачный опыт именно с хостом, который не являлся хозяином, а в остальном с вами согласен.

И ведь действительно, хозяева были достаточно приветливы, ну насколько могут быть приветливы владельцы небольшой гостиницы или большого гестхауса. Это ещё одна причина по которой я не стал писать отрицательный отзыв, ведь они не виноваты, в каком-то проходимце, который на этом имеет свою выгоду.

У них было примерно 3 дома, в каждом от 5 до 20 комнат. А я был настроен на что-то вроде коучсерфинга с соответственной атмосферой, а попал в гостиницу. :) Будет мне хорошим уроком и стимулом для чтения отзывов. Не всегда есть возможность внимательно читать отзывы, в этом примере было именно так, я ехал из одного индийского города в другой, основной задачей было быстро найти жильё на первое время.

Задать вопрос, оставить отзыв или комментарий