Апартаменты и отели в Черногории, квартиры, дома и виллы

125
0
4

Этот пост будет полезен для тех туристов, кто едет в Черногорию впервые и смутно представляет как в этой балканской стране обстоят дела с туристическими отелями, к которым большинство пакетных туристов успели привыкнуть побывав в Турции и Египте.

Если вы ездите в Черногорию на отдых не первый сезон, и про черногорские отели уже всё знаете, то возможно сможете так же найти интересную для себя информацию или дополнить пост актуальной и полезной информацией.

Апартаменты, отели, виллы и прочие варианты жилья в Черногории

В Черногории присутствует вся линейка туристического жилья, от стандартных отелей с опцией «Всё включено», таких как отель «Сплендид» в Бечичи, отель «Александр» и «Славянский пляж» в Будве, до малюсеньких комнат в частном секторе Будвы и других приморских городах.

Разброс цен и качества предлагаемых туристам жилых помещений тоже космический, от 10 Евро в сутки за стандартную комнату не первой свежести, до 2 000 Евро в сутки и выше за семейную виллу с бассейном и панорамным видом.

Предлагаю разобраться во всём этом многообразии отпускного жилья и исключить путаницу в названиях, ибо многие туристы ищут жильё в Черногории исключительно в частном секторе, не понимая что всё жильё так или иначе является в этой стране частным.

Комната в частном секторе

Посуточная аренда комнаты на любом черногорском курорте — это самое бюджетное что может предложить вам местный рынок отпускного жилья. Цена уютной комнаты в Будве может начинаться от 5 Евро за сутки проживания, а в высокий сезон цены могут доходить до 20 Евро в сутки за ту же комнату. Следует учесть, что душевая и кухня у подобного жилья, будут на этаже и они будут в общем пользовании.

Плюсов у такого размещения мало, вернее он может быть всего одним — низкая цена, а минусов сколько хотите, начиная от шумных соседей и заканчивая неудобным расположением. Тем не менее, арендовать хорошую и дешевую комнату в сезон практически невозможно.

Аренда квартиры в Черногории


Вот так выглядит кухня в арендованной квартире, которая расположена в горном районе у Свети Стефана

Квартиры в Черногории бывают разные, предложений много и с каждым годом становится ещё больше, всё из-за активного строительства.

Аренда квартиры — это идеальный вариант для длительного семейного отдыха, плюсов у этого размещения много, а из минусов только цена. Стоимость аренды квартиры в Будве начинается от 40 Евро за сутки проживания, сдают в высокий сезон именно посуточно, в то время как вне сезона цену озвучивают за месяц.

За эту цену вы получите полностью готовую, меблированную квартиру, заезжай и живи. В арендованной квартире обязательно будут как самые необходимое вещи (холодильник, стиральная машина, посудомойка, интернет), так и прочие бытовые мелочи (кухонная посуда, периодическая пресса и т.д.).

По сути, вы переезжаете из одного дома (в России), в другой дом (в Черногории), по согласованию с владельцем квартиры вы можете получить небольшую скидку, если заселяетесь на весь сезон. Если вам лениво убираться в квартире, то можно договориться с владельцем и он наймет клининг специалиста (уборщицу), одним словом, любой каприз за ваши деньги.

Но самый главный плюс аренды квартиры — это уединённость, вы живете в многоквартирном доме, хозяева квартиры вас не беспокоят своим присутствием, а вы их своим.

Апартаменты в Черногории

Популярность аренды апартаментов удивляет, вроде бы это обычная квартира, но при более детальном изучении и вовсе не квартира, у апартаментов есть один плюс — это цена. Сейчас расскажу про апартаменты всё что я про них знаю.

Если совсем коротко, то апартаменты — это что-то между отдельной квартирой и номером в отеле, что очень удобно для короткого отпуска. От квартиры в апартаментах присутствует — личное пространство, т.е. у вас в распоряжении имеется настоящая квартира со всем необходимым (кухня с посудой, ванная, балкон и т.д.). От отеля в апартаментах присутствует — регулярная уборка номеров и подобие ресепшена (не у всех апартаментов).

Есть у апартаментов минус, он иногда оборачивается плюсом — на первом этаже может проживать владелец со своей семьёй или управляющий апартаментами, который всё держит под контролем. В некоторых ситуациях такое «близкое» расположение владельцев очень даже помогает (проверено на личном опыте), вызвать такси, узнать про общественный транспорт, узнать где в городе найти дешевые магазины и т.д.

Цена на Cobe, они же Apartmani, они же апартаменты и т.д. зависит от туристического сезона, количество спальных мест, качества самих апартаментов и конечно же от расположения и близости моря. В высокий сезон найти приличное предложение можно от 20 Евро за сутки, верхняя планка может быть далеко за 100 Евро, тут всё индивидуально. Никаких скидок в высокий сезон получить невозможно, хозяин будет ждать своего жильца.

Несмотря на достаточно высокую цену, жить в апартаментах намного выгоднее чем в комнатах и отелях, так как вы можете покупать продукты в супермаркетах и готовить их в комфортных условиях на собственной кухне.

Аренда виллы в Черногории

С виллами в Черногории бывают интересные истории. Что только не называют этим красивым словом, от стандартного дома многоэтажки, до мини-отеля. Большинство турагентств в России продают туры и убеждают туристов, «У вас будет размещение на вилле», но когда турист видит эту «виллу», то картинка в голове туриста не сходится с картинкой в реальности. На самом деле, черногорские виллы могут быть какими угодно, вероятно от этого и происходит путаница.

Для меня, вилла в Черногории — это отдельно стоящий дом с панорамным видом (желательно на море), всем необходимым для комфортного отдыха большой компанией (или несколькими семьями), включая бассейн и собственный, уютный садик с мангалом, местом для поедания шашлыков и т.д.. Все что не подпадает под это описание, виллой называть не стоит, возможно я ошибаюсь.

Туристы, которые отдыхают в Черногории не первый год говорят проще, они не используют слово вилла, а используют всем понятное слово дом, тогда выражение «Хочу снять дом в Черногории» становится понятным и человек получает то что хочет.

Цены на настоящие виллы (отдельно стоящие дома), а не на курятники или апартаменты, которые называют виллой, начинаются от 150 — 200 Евро за сутки (в сезон цена может быть значительно выше). За эти деньги вы получите достаточно скромный домик, но всё необходимое для отдыха в нем будет. Если я не прав, то пожалуйста аргументированно поправьте меня.

Отели Черногории

Черногория активно развивается и появляются новые отели и целые отельные комплексы, если посмотреть более пристрастно на номерной фонд, то явных фаворитов совсем немного. Не будем учитывать всякие Хилтоны в Подгорице и уникальные эко-отели в горах, ведь основной тур поток едет к морю.

На море я нашел несколько достойных вашего внимания отелей, которые не стыдно вам показать:

Остров-отель Свети Стефан — уникальный, бутик-отель, который позволяет погрузиться в атмосферу средневековья и при этом пользоваться всеми современными благами. Практически все знаменитости, которые отдыхали в Черногории останавливались именно в этом отеле. В своё время, Свети Стефан посетили: Бобби Фишер, Софи Лорен, Клаудия Шиффер, Кирк Дуглас, Сильвестр Сталлоне и многие другие.

Заказать номер в отеле AMAN SVETI STEFAN через сайт букинг и им подобные — невозможно, забронировать номер можно лишь с сайта aman.com. Готовьте крупные деньги, самые дешевые номера Village Room (те которые стоят по 1 000 Евро за ночь) следует бронировать за несколько месяцев вперед. Это и понятно, ведь отель Свети Стефан открыт для гостей всего 5 месяцев в году (с 1 мая по 1 октября).

Отель Славянский пляж — лучший отель в Будве. Отель является одним из старейших отелей города, но с каждым годом его популярность и цены на номера только растут. Отель имеет большую зеленую территорию и несколько бассейнов, до моря идти 2 минуты.

Отель Dukley — спокойный и роскошный отель Dukley расположен на полуострове Завала. Каждый кто бывал в Будве обязательно любовался ночной подсветкой этого отеля. Отель расположен между Будвой и Бечичи (рядом с туннелем из Будвы в поселок Борети) и состоит из комплекса апартаментов Dukley Gardens, у отеля имеется маленький частный пляж.

Отель Сплендид — это единственный в Черногории отель, который имеет 5+ звезд. Отель расположен на первой линии пляжа Бечичи, отель и море отделяет лишь пешеходная набережная. Отличный выбор для отдыха с детьми.

Отель Маестрал в Пржно — отель больше подойдет молодожёнам для проведения медового месяца и семейным парам без детей. Рядом с отелем имеется казино, до пляжа идти 2 минуты. Отель был полностью отреставрирован в 2017 году (в мае 2017 года я там был на строй площадке, реновация была на завершающей стадии).

Обилия пятизвездочных отелей в Черногории нет, да и менее звездных отелей не так много. В этой балканской стране намного популярны апартаменты и виллы, они удобнее чем классические отели, именно в апартаментах размещают пакетных туристов.

Звездность черногорских отелей так же достаточно непонятное явление. Ранее, местные отели имели буквенную классификацию (я такого уже не застал).

  • «LUX» — 5 звезд;
  • «А» — 4 звезды;
  • «В» — 3 звезды;
  • «С» — 2 звезды;
  • «D» — 1 звезда.

Если отель имеет 3 и менее звезд, то вот на что следует обратить внимание при выборе такого отеля: отзывы в интернете, дату последней реновации или дату постройки отеля, близость до моря (обязательно проверьте по гугл карте), транспортную доступность.

Цены на черногорские отели разные и зависят от многих факторов, но они более прогнозируемы и предсказуемы, достаточно зайти на любой сайт по бронированию отелей и вы узнаете точные цены на понравившиеся варианты.

Как снять апартаменты в Черногории


Аренда апартаментов в частном секторе Будвы, можно арендовать жилье в этом уютном доме

Черногория живет туризмом, и этот факт обычному человеку лишь на руку, так как позволяет выбрать лучшие условия для проживания из тысячи конкурирующих между собой предложений. Снять отпускное жилье в этой балканской стране очень просто, для этого есть несколько доступных вариантов, от самостоятельного поиска (через интернет сайты, форумы, через знакомых, прямо на месте и т.д.), до аренды апартаментов через российские туристические агентства (без покупки тура).

Сайты по поиску апартаментов и отелей в Черногории

Аренда апартаментов в Черногории через турфирму

Аренда жилья в обычном туристическом офисе на территории России возможно, но не очень распространена. Не все турфирмы способны на подобную «гибкость», а те которые предлагают подобные услуги имеют очень поверхностные знания про черногорскую действительность. Впрочем, из любого правила есть исключения.

Аренда апартаментов в Черногории через посредников

На территории современной Черногории проживает большое число наших соотечественников, есть неофициальные данные что примерно 10% населения (примерно 60 000 человек) этой балканской страны являются выходцами из бывшего СССР. Большинство из русскоговорящей диаспоры трудятся в туристическом сегменте экономики и с удовольствием окажут содействие в поиске и аренде черногорской недвижимости.

Посредники и владельцы апартаментов могут запросить аванс (но не обязательно), обычно это сумма-вознаграждение за посреднические услуги (в среднем 30% от стоимости аренды). Перевод денег можно осуществить на банковскую карту или через систему быстрых переводов (Contact, Western Union и т.д.). В обмен на аванс вы получите бронь апартаментов и можете быть уверены что никто другой их не займет.

Где искать посредников. Искать русскоязычных риэлтеров проще всего в интернете, в социальных сетях (ВКонтакте, Фэйсбуке), на интернет-форумах и т.д. Иногда можно встретить откровенных жуликов и прочих Остапов Бендеров, но их число не велико и при соблюдении элементарных мер предосторожности они быстро отсеиваются.

Комиссия за подбор апартаментов. Любой русский посредник берет с русских туристов свою комиссию, которая может доходить до 50% от стоимости аренды жилья, тут все зависит от жадности и наглости посредника. Бесплатно вам никто помогать не будет, в этом можете не сомневаться. Уточняйте этот момент ещё на этапе переговоров, если он для вас важен.

Как опознать развод. При аренде апартаментов через посредника защитить себя от мошенников на 100% невозможно, но есть возможность понять что перед вами откровенный жулик. Про различные варианты жульничества читайте далее.

Если вы общаетесь через соц.сети, то обратите внимание на профиль посредника (на время создания, наполненность, активность, наличие друзей и т.д.). Если профиль в соц сети пустой, то не стоит с ним иметь дело. У меня была похожая ситуация, когда на меня вышел риэлтер и предложил несколько вариантов аренды ВИП-апартаментов в Будве. Первое что он потребовал — это внесение 30% аванса (странно, почему не 100%), через месяц его аккаунт в соц. сети молчал.

Аренда апартаментов в Черногории у хозяев


Объявления об сдаче апартаментов в аренду в Будве на каждом шагу

Не все черногорцы сдают свои апартаменты через интернет, скорей наоборот, большинство хороших предложений можно найти на месте «ногами» или через знакомых, которые там останавливались. Однако есть часть жителей (в том числе и русские, имеющих в Черногории недвижимость), которые активно используют интернет и предлагают своё жильё туристам.

Бронировать жилье напрямую у хозяев может быть чуть выгоднее экономически, так же многие владельцы апартаментов готовы вас встретить в аэропорту, зачастую такая услуга предоставляется бесплатно. Из минусов, может быть не совсем актуальная информация про расположение апартаментов и слишком старые фото их жилья. В таких случаях просите сделать более свежие фотографии, но не ждите молниеносной реакции, в Черногории никто никуда не торопится.

Не всегда аренда апартаментов у хозяев, может означать что вы арендуете именно у хозяина жилья. Как пример аренда через сайт Airbnb, именно на нём можно встретить посредников, которые предлагают как бы своё жильё и не краснеют. Определить это очень просто, посмотрите профиль владельца и если он предлагает большой выбор апартаментов, то есть большая вероятность что перед вами посредник.

Аренда апартаментов в Черногории самостоятельно

Самый верный вариант найти лучшее жильё — это искать его самому, кто кроме вас сделает это лучше. Вариантов поиска несколько, самый эффективный и трудоёмкий, искать апартаменты «ногами». Такой вариант подойдет для «бывалых» путешественников, так как обычный турист имеет ограниченное время на отпуск и не желает после перелёта бродить по городу и искать жильё.

Если говорить про Будву, то город достаточно большой и имеет несколько районов, подробнее читайте по ссылке. Если не знать в каких районах искать, то поиски апартаментов весьма утомительное занятие.

Если вы владеете английским, а желательно сербским языком, то бронировать и искать апартаменты становится намного проще. Используйте Интернет, введите в гугл следующий запрос «Изнајмљују станове Будви», это переводится как «Аренда апартаментов Будва» и гугл выдаст список местных сайтов.

Ищите варианты аренды исключительно на черногорских сайтах (никаких русских перекупщиков!) по продаже, покупке и аренде жилья, цены вас приятно удивят, так как эти сайты рассчитаны на местных жителей. Уделив пару часов на поиски, переписку и обсуждение условий аренды, вы получите несколько хороших вариантов, которые будут значительно дешевле чем вам предложит любой посредник или русскоязычное агентство.

Для справки: средняя официальная зарплата в Черногории для образованного человека (учитель, инженер и т.д.) составляет 500 Евро в месяц. Учитывая этот фактор следует понимать, что в Будву и другие прибрежные города приезжают и местные жители для отдыха или сезонной работы, а они не будут (просто не могут) платить по 100 Евро за сутки аренды.

Но есть в подобных сайтах один минус, жильё явно не рассчитано на туристов, как правило сдается на длительный срок, так что этот вариант подойдет не для всех.

От чего зависит цена на аренду апартаментов и квартир в Черногории


В этом доме можно арендовать апартаменты, об этом говорит рекламная растяжка

В Черногории рыночная экономика, но на некоторые вещи законы рыночной экономики не распространяются, это частично относится и к ценам на аренду апартаментов и квартир. Кто самостоятельно искал жильё в курортных городах, тот поймет что я имею в виду.

Для новичков приведу простой пример: черногорец лучше будет держать квартиру или апартаменты пустыми, чем скинет 50% стоимости и заселит туриста. Для меня было странным видеть полупустые дома в начале туристического сезона и при этом полное отсутствие желания торговаться за мои деньги. Когда я искал в Будве жильё, на всё вопросы один ответ: «Нравится — плати, не нравится — ищи более хороший вариант».

В этой части поста поговорим про особенности ценообразования на рынке отпускного жилья Черногории, и от чего цена на вполне хорошие апартаменты может быть ниже, чем цена на достаточно паршивый номер в отеле. Обсудим основные факторы, от которых зависит стоимость аренды жилья и поймём их ценность для обычного туриста.

Расстояние квартиры или апартаментов от моря


Как видно на этой фотографии, Будва достаточно большой город и расстояние до моря может быть каким угодно

В Черногорию в основном приезжают за пляжным отдыхом, так что самой главной метрикой в ценности жилья можно считать удаленность апартаментов от моря. Не верьте сайтам по бронированию отелей, там всегда информация о расстоянии жилья от моря указана с «заложенной» ошибкой. Вероятно их алгоритмы считают расстояние «по воздуху», но вам предстоит ходить по земле, топать в холм по ступенькам и стоять на светофорах. Про районы Будвы и их пригодность для туристов, читайте в моей статье.

Не поленитесь и виртуально пройдите весь маршрут от выбранной квартиры до пляжа по гугл картам, тогда вы сможете определить действительное расстояние, а не то которое указали на сайте.

Выбрав апартаменты вдалеке от моря можно значительно сэкономить, если вы планируете арендовать автомобиль, то для вас не так важно как далеко море. Про мой опыт аренды машины в Будве, читайте по ссылке.

Популярные курортные города Черногории

Цена аренды жилья в хорошем районе Будвы и цена такого же жилья в Сутоморе разная и вы можете догадаться, какой курорт дороже, а какой дешевле.

Существуют более туристически интересные курорты и менее. Простой пример: цена аренды жилья на всей будванской ривьере (Будва, Бечичи, Рафаиловичи и т.д.) вплоть до Петроваца, будет выше чем на барской ривьере или в Улцине. Тут сказывается популярность и раскрученность места, хотя в Улцине тоже есть хорошие пляжи и качественное арендное жильё.

Если вам нужно море и пляж, то особой разницы нет, но если вы решили разнообразить свой отпуск экскурсиями, то в этом случае следует более внимательно выбирать город для отдыха (в некоторых городах с экскурсиями туго). Все подробности про экскурсии в Черногории, читайте по ссылке.

Скрытые платежи при аренде квартир в Черногории

Не все туристы знают про скрытые платежи, но они могут так же влиять на цену аренды. В большинстве случаев, турист арендует апартаменты на короткий срок и ничего про скрытые платежи не знает, так как они уже включены в общую стоимость аренды (но могут быть и отдельным прайсом).

А вот арендаторы квартир и вилл, особенно если недвижимость арендуется на длительный срок, должны заранее уточнить про оплату электричества, интернета, воды, вывоза мусора и прочих коммунальных платежей. Владелец должен четко сказать, какие платежи входят в стоимость арендной платы, а какие будут учтены дополнительно. Я рекомендую при аренде любой недвижимости спрашивать про доп. платежи.

Туристический налог в Черногории

Для всех туристов кто прибывает в Черногорию на отдых, существует туристический налог. Многие отдыхающих про этот налог знать не знают, кто-то по привычке не платит, а за пакетников все сборы платит принимающая сторона. Все подробности про визы и туристический налог в Черногории, читайте по ссылке.

В последнее время черногорские власти к этим сборам относятся более серьезно чем ранее, в туристических городах оборудуют туристические пункты, именно в них и осуществляется регистрация вновь прибывших отдыхающих. Информация о туристах вносится в общую базу данных и доступна всем официальным службам, в том числе и пограничникам в аэропортах.

При заселении в апартаменты турист должен уточнить, входит ли уплата туристического налога в стоимость аренды. Рассчитать налог очень просто, 1 Евро за день пребывания в стране, для детей до 12 лет налог не оплачивается (про это лучше уточнить в тур будке). После уплаты туристического налога вам на почте выдают квитанцию об уплате, сохраняйте её до выезда из страны.

Число проживающих в апартаментах

Особенно в высокий туристический сезон, и особенно в Будве, цена отпускного жилья рассчитывается из учета койко-мест. Если вы арендуете апартаменты, то плата берется именно из учёта спальных мест, а не с метража. В квартирах или виллах на койко-места особо не смотрят и оценивают привлекательность жилья, но и тут бывают исключения.

Как обманывают русских туристов в Черногории при аренде жилья


Многоквартирные дома в Будве где можно арендовать квартиру, район не самый популярный

К сожалению, туристов обманывают всюду где есть туризм — это уже как правило, но и сами туристы в этом отчасти виновны. В отличие от европейских и американских туристов, которые могут практически в каждой стране говорить на английском и их поймут, наши соотечественники не особо владеют иностранными языками, не активно используют возможности интернета и не общаются с местным населением, чем и пользуются всевозможные русскоязычные жулики.

Всё описанное в этой части поста носит исключительно рекомендательный характер, не имеет характер эпидемии и не обязательно что вы с этим столкнетесь лично. Но я считаю что вы должны знать про существование подобного и были в курсе. Как говорится «Предупрежден, значит вооружен».

Вариантов обмана и жульничества при аренде жилья множество, но я бы хотел остановиться на самых распространённых и фееричных случаях.

Аренда апартаментов и процент посредника

При аренде апартаментов в Черногории принято давать залог, после чего хозяин жилья гарантирует что оно будет забронировано за вами. Сумма залога, которую получил владелец апартаментов зависит от многих факторов и может доходить до 50% от стоимости аренды. Очень часто владельцы апартаментов встречают гостей в аэропорту, иногда совершенно бесплатно. Вот так происходит аренда у владельцев жилья, которыми могут быть и нашими соотечественниками.

Теперь посмотрим как происходит аренда черногорских апартаментов через русскоязычных посредников, которые не имеют собственной недвижимости, а являются лишь «перекупщиками». Посредник договаривается с хозяином жилья о возможности сдавать его жилье, оговаривается цена, сроки, комиссии и т.д.

Стандартно, комиссия включена в стоимость аренды и составляет 10% от стоимости аренды, эту сумму посредник получает от владельца и лишь после того как турист полностью оплатит проживание. 10% со стороны хозяина слишком мало, да и где гарантия что туриста всё устроит и он останется в этих апартаментах (хозяин платит процент только после заселения), поэтому посредники берут ещё процентов 30% со стороны туриста на этапе бронирования — сейчас данная практика используется большинством агентов.

Расскажу историю, которой со мной поделился один из владельцев апартаментов в Будве. Посредника можно найти в одной из многочисленных групп ВКонтакте по аренде жилья в Черногории, точнее они сами вас найдут, именно там всё и происходило. Туристу понравилось предложенное жильё и он оплатил 100% стоимости, как потом оказалось — это была лишь комиссия за услуги посредника. Посредник так же взял оплату за трансфер туриста в аэропорту и успел продать несколько индивидуальных экскурсий по Черногории.

В назначенное время, в аэропорту Тивата, туриста встретил владелец апартаментов. При заселении выяснилось что ранее уплаченная сумма никак не относится к оплате аренды за проживания и пошла полностью в карман «риэлтера», а встречать гостей в аэропорту — это добрая привычка хозяина, которая для всех постояльцев его апартаментов бесплатна. Мужчины посидели за рюмкой ракии (местная водка), нашли общий язык, обсудили сложившуюся ситуацию и пришли к консенсусу. Но каково было их общее удивление, когда на следующий день приехал посредник за своими 10%, которые он ожидал получить со стороны хозяина. Вот такой вот «Высший пилотаж» в способах заработка на соотечественниках.

Качество апартаментов

Посредники часто предлагают апартаменты в которых сами никогда не были, фотографии большинства квартир старые и не соответствуют действительности. Вид из окна на момент заселения может быть совершенно другим, так как в Черногории настоящий строительный бум. Если посредник проживает в Черногории, то он может сходить на объект и сделать актуальное фото. Если такой «риэлтер» постоянно проживает в России, то он может попросить владельца апартаментов обновить фотографии (процесс может затянуться). В этом нет ничего страшного, таким образом работают большинство посредников на черногорском рынке отпускного жилья, живя в России сдают чужие апартаменты в Черногории.

Если вам понравились апартаменты, вы просите прислать вам свежие фотографии, если снимки приходят, то все ок — это решает проблему, всё по-честному, всё довольны. Но бывают случаи, когда на фото одни апартаменты, а по факту совершенно другие и обнаруживается данный факт лишь при заселении.

Апартаменты на карте города


В этом районе Будвы не много туристов, но мне тут очень нравится, тихо, чисто и спокойно

Туристического жилья в Черногории много, расположено оно в совершенно разных районах, если брать как пример курорт Будву, то в городе имеются отличные апартаменты с прекрасным видом, но очень тяжелой дорогой (высоко на холме) и наоборот очень удобное расположение (рядом кафе, магазины, транспорт и т.д.), но вид из окна на соседнее здание.

В этом нет никакой трагедии, попросите посредника сообщить точный адрес или указать расположение апартаментов на карте города. Изучите гугл карту (желательно в режиме «Спутник») где расположено предполагаемое жилье, и только после этого принимайте решение об аренде. Не верьте на слово про «Хорошее расположение», «Отличную инфраструктуру» и прочие рекламные слоганы, старайтесь доверять, но проверять.

Расстояние до моря

Расстояние от апартаментов до моря — это одна из самых популярных маркетинговых уловок, которые сложно назвать обманом, но и правдивой такую информацию тоже назвать нельзя.

Простой пример: в объявлении об аренде апартаментов указано, расстояние от жилья до моря 300 метров, и действительно если считать «по воздуху», то ровно 300 метров, но если вы попытаетесь пройти эти 300 метров по прямой, то уткнетесь в забор отеля, обойдя который у вас получится более 800 метров. Это один из примеров, которые можно встретить в объявлениях.

Вот такая вот ситуация с арендой отпускного жилья в Черногории. Хорошего вам отдыха.

Апартаменты и отели в Черногории, квартиры, дома и виллы
Поддержи пост в социальных сетях
Информация на сайте была для вас полезной? Сказать спасибо можно тут
Задать вопрос, оставить отзыв или комментарий